Stadthaus 6 % Rendite

4780 Schärding

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
558 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
209 m2
Wohnfläche
558 m2
Nutzfläche
660,36 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6047469
Anbieter-ID
9423
Stand vom
18.01.2021
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Stadthaus im Zentrum von Schärding mit 6 % Rendite nur 80m zur Silberzeile von Schärding. Das Objekt wurde ca. 1945 errichtet und verfügt über 3 Etagen, Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 141 m² eine bereits vermietete Gewerbefläche. In den oberen Geschoßen befinden sich pro Ebene je 2 Appartements, welche über einen historischen Lichthof zugänglich sind. Das Dachgeschoß hat mehrere Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich mit 156 m² als großzügige Penthouse mit viel Charme an. Auch eine Teilung auf 2 Wohneinheiten wäre eine Nutzungsmöglichkeit für diese Etage. Gesamt verfügt das Objekt über ca. 660m² Mietanbot für das gesamte Haus liegt bereits vor, garantierte Vermietung aller Wohnungen für 5 Jahre zzgl. Verlängerungsoption auf 5 weitere Jahre. Weitere Details erhalten sie auf Anfrage. Für weitere Informationen vereinbaren sie einen Besichtigungstermin oder wenden sie sich per Mail oder telefonisch an mich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter 0676/841 420 231 oder 050/450-231 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:97.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Olivia Rothauer
Oberer Stadtplatz 25-26, 4780 Schärding

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9423 - vielen Dank!