Stadtglück - Haus mit blühendem Garten

5020 Salzburg

€ 920.000,00
Kaufpreis
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
497 m2
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
50 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6668292
Anbieter-ID
966/7296
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
€ 920.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.05.2031
Heizwärmebedarf
172 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.07
Baujahr
1933

Die Wohnräume des Hauses im Stadtteil Parsch erstrecken sich über drei Ebenen. 2 südseitige Balkone erweitern im Sommer die Zimmer. Damit entsteht eine schöne Verbindung zwischen drinnen und draußen. Das Haus ist zudem unterkellert. Hier finden Sie Lagerräume sowie den Heizraum (Öl) vor. Die Doppelgarage bietet einen sicheren Platz für Ihr Auto.

In den warmen Monaten wird der private Garten zum wertvollen Ort um zu feiern oder zu entspannen. Die Kinder können hier ausgelassen toben und eine gute Zeit verbringen.

Der prächtige Magnolienbaum ist ein natürlicher Schattenspender. Zudem begleitet er den Frühling mit einer wahren Blütenpracht. An den satten Farben der Rosen können Sie sich bis zum ersten Frost erfreuen.

 

Bis in die 90er Jahre fanden am und im Gebäude diverse Erhaltungsmaßnahmen statt. Seitdem hat sich ein Sanierungsrückstand aufgebaut. Bringen Sie frischen Wind hinein und nutzen Sie die Chance alles nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

 

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne begleite ich Sie bei diesem Immobilienkauf.

 

Hans Trauner

s REAL Immobilien Salzburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Trauner

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