"Stadtflucht! - 0 % Käuferprovision"

2201 Gerasdorf

€ 548.600,00
Kauf
5
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
252 m2
Wohnfläche
161 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4917634
Anbieter-ID
1801
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
€ 548.600,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 95,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Stadtflucht!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Die Großstadt hat zweifelsohne viele Vorteile aber wenn auch Sie wie so viele vor Ihnen an dem Punkt Ihres Lebens angekommen sind, wo Sie ab sofort lieber Ruhe, Natur pur, Frischluft und Panorama des westlichen Wienerwaldes der Hektik dem Stress, Lärm, Gestank, Enge und Hitze der Großstadt Wien zumindest beim Wohnen wenn schon nicht beruflich vorziehen, dann sollten Sie sich unser Angebot hier ganz genau ansehen. An einer nur Anrainern bekannten Seitengasse frei von Verkehrslärm errichtet eines der innovativsten Bauunternehmen auf einer Parzelle von ca. 539m² zwei seiner für Nachhaltigkeit prämierten Niedrig Energiehäuser aus dem ökologisch gesündesten und nachhaltigsten Baumaterial in Massiv-Holz-Bauweise! Modernster Stand der Technik bezieht Sonne und Luft mit ein und reduziert dadurch die Energiekosten auf ein Minimum der Üblichen. Die ca. 161m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt wobei die Untere als Wohnebene, die Obere als Schlafebene geplant wurden und belagsfertig ausgefertigt werden. Jedes der beiden Häuser bietet Ihnen mit ca. 252 m² Grundfläche ausreichend genug Grünfläche. Der Kaufpreis von NUR € 548.600,-- versteht sich exkl. Wohnbauförderung des Landes NÖ. In der Stadtgemeinde Gerasdorf finden Sie perfekte Infrastruktur wie Kleinst-Kinder-Betreuung, Spatzennest, Kindergärten, Hortverein, Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikschule, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, soziale Dienste, sämtliche Nahversorger und unzählige Gastronomische Betriebe. Die unmittelbare Nähe zu Stammersdorf bietet zusätzliche Anreize. Von der Liegenschaft sind es ca. 9km nach Langenzersdorf, Wien Mitte erreichen Sie in ca. 12km.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Fetscher
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1801 - vielen Dank!