"Stadtflucht! - 0 % Käuferprovision"

3032 Eichgraben

€ 353.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
422 m2
Wohnfläche
134 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4915822
Anbieter-ID
1800
Stand vom
31.10.2019
Kauf­preis
€ 353.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

"Stadtflucht!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Die Großstadt hat zweifelsohne viele Vorteile aber wenn auch Sie wie so viele vor Ihnen an dem Punkt Ihres Lebens angekommen sind, wo Sie ab sofort lieber Ruhe, Natur pur, Frischluft und Panorama des westlichen Wienerwaldes der Hektik dem Stress, Lärm, Gestank, Enge und Hitze der Großstadt Wien zumindest beim Wohnen wenn schon nicht beruflich vorziehen, dann sollten Sie sich unser Angebot hier ganz genau ansehen. An einer der begehrtesten Hänge am Ende einer nur Anrainern bekannten Sackgasse in Eichgraben nahe der Autobahnabfahrt Knoten Steinhäusl und doch komplett frei von Verkehrslärm errichtet eines der innovativsten Bauunternehmen auf einer Parzelle von ca. 1018m² zwei seiner für Nachhaltigkeit prämierten Niedrig Energiehäuser aus dem ökologisch gesündesten und nachhaltigsten Baumaterial in Massiv-Holz-Bauweise! Modernster Stand der Technik bezieht Sonne und Luft mit ein und reduziert dadurch die Energiekosten auf ein Minimum der Üblichen. Die ca. 134m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt wobei die Untere als Wohnebene, die Obere als Schlafebene geplant wurden und belagsfertig ausgefertigt werden. Haus 2 wird Ihnen mit ca. 422m² Grundfläche ausreichend genug Grünfläche bieten. "Ihren Nachbarn" (Käufer von Haus 1 das bereits vor Fertigstellung errichtet ist) können wir Ihnen auch bereits vorstellen und daher gibt es für Sie keine Unbekannte mehr. Der Kaufpreis von NUR € 353.000,-- versteht sich exkl. Wohnbauförderung des Landes NÖ. Im Ort befinden sich sämtliche Nahversorger sowie Fachärzte, Apotheke, Tierärzte sowie Landeskindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Wien ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, St. Pölten in die andere Richtung in ca. 30 Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Fetscher
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1800 - vielen Dank!