"Stadt-Land! Einziehen und Genießen!"

2301 Oberhausen

€ 498.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2301 Oberhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
110 m2
Online-ID
7176076
Anbieter-ID
1626/22169
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 275,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Garten
Kamin
Klimatisiert
Möbliert
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.970
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Stadt-Land! Einziehen und Genießen! Im idyllisch gelegenen Oberhausen 5 min von der Stadtgrenze entfernt, wartet dieser wunderschöne ca. 130 m² große und ca.2012 erbaute Bungalow auf Eigengrund, auf Sie. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m² lässt diese Liegenschaft kaum einen Wunsch offen. Sie betreten das Haus über den geräumigen Vorraum, welcher viel Stauraum für die Garderobe bietet. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer, dieses verfügt zusätzlich noch über einen Vorraum der als Schrankraum genutzt wird. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das seperate WC verfügt über ein Fenster und ein Waschbecken. Weiter geht es in den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Der Wohnraum ist offen und sehr hell gestaltet. Die Räume sind teils mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Geheizt wird mittels Infrarotheizung und einem wunderschönen Kamin, dieser ist ein besonderes Highlight und sorgt, vielleicht schon bei Ihrem Weihnachtsfest, für eine heimelige Wärme. Der Garten ist als Paradies zu bezeichnen. Hier kann man die Tage gemütlich im Grünen ausklingen lassen. Ein ca. 7 Meter tiefer Brunnen für die Nutzung von Grundwasser steht Ihnen als neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung und erspart Ihnen dadurch hohe Wasserkosten. Die Gestaltung des Garten mit dem Pool, dem Gartenhaus, dem liebevoll angelegten Gemüsebeet entzückt und schafft Rückzugsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung. Die Gemeinde Oberhausen grenzt an den 22. Bezirk und bringt dörfliches Flair in die Großstadt und zählt aufgrund seiner Lebensqualität zu den beliebtesten Stadterweiterungsgebieten. Hier lässt es sich ruhig und gemütlich wohnen. Die Lage verbindet die Vorteile des Landlebens und des Stadtlebens. Nahversorger, Apotheken, Schulen, Ärzte und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich dazu befindet man sich innerhalb weniger Minuten im Nationalpark Donau-Auen, der zu Sport und entspannenden Spaziergängen einlädt. Daneben haben Sie mit dem öffentlichen Verkehrsangebot der Stadt Wien eine tolle Verbindung in die Innenstadt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Juwel . Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und beraten Sie gerne Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 06645466610 Kaufpreis: € 498.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Frau Amanda Huhbauer
Laxenburger Straße 21, 1100 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22169 - vielen Dank!