St. Pölten Land! Blockhaus-Familienhit-im Einklang mit der Natur!

3100 St. Pölten

€ 435.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
962 m2
Wohnfläche
203 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
4 Monate
Online-ID
6431129
Anbieter-ID
2100/19550
Stand vom
19.08.2021
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.8000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Neuer Preis - St. Pölten Land! Blockhaus-Familienhit-im Einklang mit der Natur! Die Wohnfläche von diesem hoch qualitativen Blockhaus mit ca.203m² teilt sich wie folgt auf: Keller und Eingangsbereich: Man betritt, entweder durch die Doppelgarage oder durch den anschließenden Eingangs Bereich (mit Stiegenaufgang ins EG) das Untergeschoß. Wo auch noch, im hinteren Teil eine Waschküche, Heizraum, Pellets Lagerraum, eine Werkstatt und Erdkeller vorhanden sind. Über eine Betontreppe gelangt man ins EG: Ein heller, gefliester Eingangsbereich lädt zum herein kommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich eine "Ordination", mit WC und Dusche, Warteraum und Behandlungszimmer, die auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Gegenüber befindet sich separat ein Büro. Danach gelangt man in das gr. offene Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die traumhafte Süd-Terrasse (mit ca.33m²), wo man am Abend, zu zweit mit einem Glas Wein, den Abend in Ruhe ausklingen lassen kann! Im hinteren Wohnbereich befindet sich die modern ausgestattete Küche (Dan ca. 6 Jahre) mit Kochinsel, wo sie ihren Lieben ein gutes Dinner kochen können! Zusätzlich gibt es einen rustikalen Zusatzofen, damit sie im Winter ein besonders wohliges Wohngefühl erzeugen können. Die im Plan eingezeichnete Speis ist nicht vorhanden, sondern ist erweiterter Küchenbereich! Über eine Holztreppe gelangt man ins OG In der Galerie angekommen findet man als erstes, ein gr. Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang, auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein gr. Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC und Bidet, rundet den oberen Wohlfühlbereich ab. Ein gr. Wohn- oder Kinderzimmer mit noch einem abgetrennten Zimmer, machen das Wohnkonzept perfekt! Im Garten: diverse Ziersträucher, Stall und noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten, unter Dach, für 2 Autos! Ausstattung: Heizung: Pellets und Solaranlage: Fußbodenheizung/Nassräume gefliest Fußböden: Melan / außer Nassräume sind gefliest Kunststofffenster: mit 2-Fachverglasung und Außen Rollos Dieses wundervolle Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet in der Nähe einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Malecik
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19550 - vielen Dank!