St. MARX - klein und fein mit großem BALKON

1030 Wien

€ 825,92
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Kellerfläche
1,9 m2
Nutzfläche
50,98 m2
Etage
5
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6484235
Anbieter-ID
0001002955
Stand vom
25.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 14,27
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 825,92
Gesamt­miete
Netto
€ 750,84
Netto­kalt­miete
€ 661,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 89,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Aus­stell­datum
17.11.2018
Heizwärmebedarf
28.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.833
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
1

1030 Wien: Hochwertige, helle Wohnung mit einem großen Balkon im 5. Stock eines Neubaus im Trendviertel - St. Marx


  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Wir informieren Sie, dass sich das Stadtviertel NEU MARX gerade in der Entwicklungsphase befindet. Die baulichen Tätigkeiten auf den Nachbargrundstücken zur Finalisierung des neuen Stadtviertels werden in den kommenden Jahren weitergeführt.  


Top Ausstattung 

  • großer Balkon
  • barrierefrei
  • Isolierfenster mit dreifacher Verglasung 
  • komplett ausgestattete weiße Einbauküche inkl. Miele-Geräten
  • Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung 
  • hochwertige Parkettböden Eiche
  • modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs inkl. Spiegel u. Beleuchtung
  • mehrfachverriegelte Sicherheitstüren
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • großes und trockenes Kellerabteil (Nr. 62)
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Paketempfangsboxen


Zusatzinformation:

- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. 

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.


BEZUG per 1. und 15. des Monats möglich.


Lage

Das Projekt „Anton-Kuh-Weg 5“ liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, im neu entstehenden Stadtviertel NEU MARX. In unmittelbarer Nähe zur neuen BIO-UNI und zur U-Bahnlinie U3 Schlachthausgasse, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist.


In rund 10 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U3 das neue, große Shopping Center „Wien Mitte - The Mall“. Hier befinden sich nicht nur tolle Shoppingmöglichkeiten, sondern auch ein Kino- und Freizeitzentrum für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.


Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte (BILLA, Merkur, Bipa, Lidl etc.), Apotheken und Drogeriemärkte, die fußläufig gut erreichbar sind. Tennisplätze, das Sporthotel und Fitness Center in unmittelbarer Nähe. Vor Ort findet man ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen.


Das Erholungsgebiet Wiener Prater ist rasch erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Reiten, Schwimmen im "Stadion Bad", sowie zahlreiche Fußball- und Konzertevents im Ernst-Happel-Stadion.


Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto über die A4 in ca. 15 Minuten oder öffentlich mit dem CAT von Wien Mitte - Landstraße, wo auch die Anbindung an die U4 und Schnellbahnen gegeben ist, rasch erreichbar.


- U3 Schlachthausgasse/Markhofgasse und U3 Erdberg

- Bus  74 A, 77 A,  80 A, 

- Straßenbahn 18, 71

- Schnellbahn S1, S7

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Huisman

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002955 - vielen Dank!