SPANNDENDES LOFT-BÜRO, ruhig, Klimaanlage, Pool und Sonnenterrsse am Dach!

1070 Wien

€ 1.564,08
Gesamtbelastung
1
Zimmer
111,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
1
Gesamtfläche
111,3 m2
Büroflächen
111,3 m2
Nutzfläche
111,3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 1. Oktober 2019
Online-ID
4986250
Anbieter-ID
35112
Stand vom
13.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.564,08
Gesamt­miete
Netto
€ 1.564,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.254,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 310,08
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Parkett
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2022
Heizwärmebedarf
107.06 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Spannendes LOFT-Büro, ruhig, Klimaanlage, Pool und Sonnenterrsse am Dach!

Das Büro ist in einen weitläufigen begrünten Innenhof ausgerichtet welcher von 3 Seiten vom Gebäude in U-Form umschlossen ist und sich in die Halbgasse öffnet.

Am Dach steht eine Sonnenterrasse und ein Pool (indoor, beheizt und ganzjährig zu verwenden) zur Benützung bereit. Weiters befindet sich ebenso ein Besprechungsraum am Dach welcher nach Verfügbarkeit von allen Mietern im Haus verwendet werden kann.

Eckdaten:
- großer, loftartiger Raum
- Teeküche
- Toilette
- ebenerdig
- große Glasflächen zum Innenhof 
- Jalousien
- Klimaanlage

Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort möglich

Parken:
Es steht eine Tiefgarage bereit in der Dauerstellplätze angemietet werden können. Kurzparken für Kunden (gegen Entgelt) für Kunden und Besucher in der Tiefgarage ebenfalls möglich.

Miete
1254,00 Nettomiete
   310,08 Betriebskosten
   284,62 USt. (20 %)
------------------
1876,90 Bruttomiete (inkl. 20% USt.)
   168,72 Warmwasser, Heizung, Klimaanlage (zzgl. 20 % USt.)

Kaution: EUR 6.238,- (3 Monatsmieten), Finanzamt-Vergebührung: 1% von 36 Monatsmieten.
Vermittlungshonorar: EUR 6.238,- (3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Halbgasse

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Joseph Gasteiger-Rabenstein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35112 - vielen Dank!