Souterrainlager in frequentierter Lage Nähe WIFI Wien

Gentzgasse 3, 1180 Wien

€ 299,94
Gesamtbelastung
22,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gentzgasse 3, 1180 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Nutzfläche
22,28 m2
Etagenanzahl
6
Etage
-1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7953278
Anbieter-ID
15260
Stand vom
08.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.079,79 €)
€ 1.079,79
Maklergebühr
1.079,78 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 299,94
Gesamt­miete
Netto
€ 299,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 134,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,94
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
174 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900


Beschreibung:

Dieses Lager befindet sich im Souterrain eines typischen und gepflegten Jahrhundertwende Altbaus mit strukturierter Fassade im 18. Bezirk in der Gentzgasse 3. 

Der Hauptzugang befindet sich im Stiegenhaus durch den Keller. Das Objekt bietet eine große Lagerfläche mit ca. 22m² Nutzfläche. 

Das Lager wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Stiegenhaus ist gepflegt und wurde neu gestrichen. Der Dachgeschoss wurde vor kurzem ausgebaut und im zuge dessen ein Aufzug errichtet.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das unmittelbar gelegene WIFI mit der FH Wien die Währingerstraße und Volksoper. Der nahe gelegene Währinger und Türkenschatz Park laden laden zum relaxen im Grünen ein.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <250m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <50m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <50m
Post <325m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <75m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

WIFI Wien / Volksoper

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Häring

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15260 - vielen Dank!