SOUTERRAIN GESCHÄFTSLOKAL/APARTMENT - HELL UND VIELSEITIG NUTZBAR

Vogelsanggasse, 1050 Wien

€ 152.900,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vogelsanggasse, 1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
2,5
Wohnfläche
53 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6063541
Anbieter-ID
3981
Stand vom
21.01.2021
Kauf­preis
€ 152.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 182,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 105,82
Sonstige Kosten
Netto
€ 76,19
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2029
Heizwärmebedarf
107.75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung

MODERNISIERTES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal im Souterrain. 

Das Lokal wurde als Apartment hergerichtet - die Widmung lautet Lokal/Apartment und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, extra WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Flur und 2 getrennt begehbare Räume. Alle Räume sind verfliest. 

Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die Möglichkeit gibt einen direkten Straßenzugang zu machen. 

Kosten und Vertragsdetails:

Kaufpreis VB € 152.900,- 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 126,98  zzgl. RR von derzeit € 76,19

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019

Lage:

Gute Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)

Nähe Matzleinsdorfer Platz

 

Energieausweisdaten:

HWB: 152 kWh/m²a  Klasse: E

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3981 - vielen Dank!