Sonnwendviertel: 3-Zimmer Wohnung in 1100 Wien ZU VERKAUFEN!!

1100 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,88 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5721536
Anbieter-ID
4345
Stand vom
27.10.2020
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 215,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 66,14
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.08.2022
Heizwärmebedarf
35.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk!

Das Objekt ist bestandsfrei und wurde generalsaniert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand verfügt über einen Personenlift.

Eine neue Küche wurde eingebaut und ein neuer Holzboden verlegt.

Die Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Bad mit Badewanne, einen großzügigen Vorraum,seperaten WC und einen Einlagerungsraum.

 

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer

- Große Einbauküche mit Fenster 

- 2 Schlafzimmer

- großer Vorraum/Gang 

-  Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

 

- Einlagerungsraum 

 

LAGE:

Das gegenwärtige Zinshaus befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Der traumhafte Böhmische Prater, eine beliebter Erhilungspark befindet sich nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die beliebte Therme Oberlaa ist öffentlich direkt mit der U Bahn in 28 Minuten oder nur 10 Autominuten erreichbar. Für Familien ist eine ideale Infrastruktur durch Kindergärten sowie Schulen und Ärzten in fußläufiger Reichweite gegeben.  Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich gleich auf der Quellenstraße um die Ecke. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch naheliegende Straßenbahnlinie 6 (Verbindung zur U1-Reumanplatz).

Öffentliche Verkehrsmittel

- Buslinie 69A
- Bahnhof Matzleinsdorferplatz (ca. 8min Fußläufig)
- Straßenbahnlinien 6

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hofherrgasse/Nähe Quellenstraße , 1100 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Eckhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4345 - vielen Dank!