Sonniges Reihenhaus – „Ein ganzes Haus-Familienglück mit Garten“

5303 Thalgau

€ 599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5303 Thalgau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
91 m2
Nutzfläche
99 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9435466
Anbieter-ID
9531
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 194,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,05
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24.61 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Baujahr
1994
Heizungsart
Fernwärme, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Was Sie wissen sollten:

Dieses sonnige Reihenhaus in Thalgau bietet offenes, helles Wohnen in ganztägiger Sonnenlage.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der den Blick auf das geräumige Wohnzimmer lenkt. Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet mit einem traditionellen Schwedenofen eine wohlige Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende.

Eine moderne Einbauküche von DAN mit den Markengeräten von Bora, Neff und Bosch bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für kulinarische Abenteuer.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein kleines Gästebad mit einem WC und einer Dusche. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Schaumbäder nach einem langen Tag.

Das 1. Obergeschoß teilt sich in 3 perfekt geschnittene Zimmer, von welchen alle einen Ausgang auf einen der zwei Sonnenbalkone genießen. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls das Badezimmer, welches über eine Badewanne, Toilette, und ein Fenster verfügt.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnraum und eine Sauna, wo Sie sich nach einem langen Tag erholen können.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss dieses Hauses ist ein wahres Juwel, das Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise vereint.

Der Garten, der das Haus umgibt, ist mit 91 m² groß genug, um Ihre grünen Daumenfantasien zu verwirklichen. Hier können Sie Ihre Lieblingsblumen pflanzen, Gemüse anbauen oder einfach nur die Sonne genießen.

Zwei PKW-Stellplätze bieten bequemen Platz für Fahrzeuge direkt vor dem Haus.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Entspannungsmöglichkeiten und ist somit ein ideales Zuhause für eine Familie oder Paare, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich wohl fühlen können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Marktgemeinde Thalgau hat auch neben ihrer praktischen Lage zwischen Salzburg und dem Seengebiet in Oberösterreich viel zu bieten. Die vielen gemütlichen Straßen und Plätze, die umliegende Bergwelt, zahlreichen Cafés und Restaurants - hier lebt es sich vorzüglich und angenehm in netter Nachbarschaft. Man kennt sich in Thalgau. Ob in Geschäften, Konditoreien, oder auf der Straße - hier wirkt alles sehr vertraut, hier sieht man oft in bekannte Gesichter. Der Ort Thalgau ist ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Im Einklang mit der Natur erleben Sie beim Klettern, Wandern, Reiten, Golfen u.v.m.   Umgeben von vier Seen, dem Mondsee, Irrsee, Fuschlsee und Wallersee haben Sie unzählige Möglichkeiten den heißen Sommertemperaturen zu entkommen. In 20 Fahrminuten erreichen Sie bequem die Festspielstadt Salzburg. Auch eine sehr gute Busverbindung in die Mozartstadt ist gewährleistet.

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Herr Roland Felfernig

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