SONNIGES KLASSISCHES ALTBAUAPARTMENT

1090 Wien

€ 420.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9481752
Anbieter-ID
3319
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.01.2032
Heizwärmebedarf
94.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN ZENTRALER LAGE

Helle 81m² südseitige Wohnfläche mit schönem Altbauflair

( BJ 1900 )

( Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

--- 2. Liftstock ---

---- ALLEINVERMITTLUNG ---

Durch die 10m² große Diele, gelangt man in das 28m² große südseitige Wohnzimmer, an welches das Schlafzimmer anschließt. Das sonnige Schlafzimmer ist mit einer begehbaren eingerichteten Garderobe mit Safe und Beleuchtung versehen.
Die 12m² große moderne Wohnküche ist mit einem Fenster, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Gasherd mit Backrohr sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne, Waschbecken, großen fliesenbündigen Spiegel mit Beleuchtung und Glasablagen.
Das separate WC ist mit einem Fenster versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinien 37, 38 und D ist man sehr gut an die Wiener Innenstadt angebunden. Die U6-Station Nussdorfer Straße befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auf der Nußdorfer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke, ein Hofer und auch viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1090 Wien, Rufgasse

Sonstiges

Ausstattung: HWB 94,4 fGEE 1,68

  • Sternparkett & Fliesen
  • Hohe Räume
  • Flügeltüren
  • Balkenschloss
  • Gasetagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Telekabel-Anschluss
  • Im Innenhof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

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STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH

Frau Brigitte U. Stanzel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte U. Stanzel

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