Sonniges Grundstück mit Althaus in absoluter Ruhelage

1140 Hütteldorf

€ 450.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Hütteldorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
421 m2
Wohnfläche
91 m2
Online-ID
4889556
Anbieter-ID
3551
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
€ 450.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Separates WC
2
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
354.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.77
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr befindet sich diese, nach Osten ausgerichtete, Liegenschaft. Das Grundstück ist 421 m² groß, komplett eben und bietet absolute Ruhe.   Derzeit befindet sich ein Althaus auf dem Grundstück, mit einer rund 91 m² verbauten Fläche. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanal sind aufgrund dessen bereits vorhanden. Die verbaute Fläche kann bei offener auf 150 m² und bei gekuppelter Bauweise auf 125 m² erweitert werden.   Diverse Infrastruktureinrichtungen sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Auto erreichbar. Die Schnellbahnhaltestellen Wien Wolf befindet sich nur etwa 5 Autominuten entfernt. Die S- und U-Bahnstation Wien Hütteldorf erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664 39 40 880 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:354.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.77

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3551 - vielen Dank!