Sonniges Grundstück+Doppelhaus in Forchtenau ab € 212.078,-

4971 Forchtenau

€ 212.078,00
Kaufpreis
5
Zimmer
368 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Forchtenau
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
5
Grundstück
368 m2
Gartenfläche
168 m2
Wohnfläche
104 m2
Online-ID
5400328
Anbieter-ID
5027/93700
Stand vom
13.08.2020
Kauf­preis
€ 212.078,00
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

DOPPELHAUSPROJEKT IN DER FORCHTENAU

Dieses Doppelhausprojekt soll Familien ansprechen, die über begrenztes Budget verfügen, aber trotzdem auf die Freiheit, welche ein eigenes Wohnhaus bietet, nicht verzichten wollen. Eigenleistung für den bezugsfertigen Ausbau sowie Inanspruchnahme der Wohnbauförderung, hilft die Kosten weiter zu senken. Im Falle einer Fremdfinanzierung, kann dieses Haus schon mit EUR 666,--/mtl. (30 Jahre, 0,625 % Zinsen), realisiert werden
(Kreditsumme EUR 217.000,--)


IHRE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SONNIGEM, RUHIGEM
GRUNDSTÜCK IN RIED-FORCHTENAU ab € 212.078,--


Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 3 km nördlich von Aurolzmünster, in unverbauter Ruhelage, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Aurolzmünster und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4 Autofahrminuten entfernt. Aurolzmünster verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Mittelschule. Die Stadt Ried kann in nur 8 Autofahrminuten erreicht werden, die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 in nur 10 Minuten.


DOPPELT HÄLT BESSER UND REDUZIERT KOSTEN

Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnnutzfläche von 103,85 m² und lässt dabei keinen Quadratzentimeter Wohnfläche ungenützt. Das resultiert in einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis des Hauses, zudem verbleibt genügend Grünfläche für den Garten.

Trotz gut ausgenützter Wohnfläche versprüht der offene Wohn-Ess-Kochbereich des Erdgeschoßes, ein gewisses Gefühl von Weite und lädt zu gemütlichen, gemeinsamen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Für einen Zusatzraum im Erdgeschoß ist gesorgt, dieser kann als Büro, Gästeschlafzimmer oder als Hauswirtschaftsraum genützt werden.

Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer sowie einem Eltern-Schlafzimmer, ein gutes Raumangebot. Wenn gewünscht, kann die Wohnfläche durch minimale Vergrößerung des Grundrisses bzw. durch einen Keller, vergrößert werden.

Zusammenfassung:
- schlichtes, modernes Design
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich
- Vorratsraum
- 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer
- zusätzliches Zimmer im EG

Die Preisangabe von EUR 212.078,-- (Preisstand 03/2020) bezieht sich auf eine belagsfertige Haushälfte mit Flachdach, inkludiert ist das Grundstück mit ca. 368 m². Die Nebenkosten sind noch nicht berücksichtigt.

ALTERNATIV kann jedes der 4 Grundstücke mit jedem Typenhaus von AUSTROHAUS bebaut werden. Auch individuelle Planungen sind möglich.


AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte)

- Rohbau in Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Fenster KF310
- Bodenplatte inkl. Fundamente
- Baukoordinator
- Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
- Rollläden inkludiert

Außerdem bieten wir:
- Kamin
- Designobjekte
- Vergrößerung des Dachvorsprungs
- Terrassenüberdachung
- Haustür-Überdachung
- Keller
- Carport, Garage, Pool, u.v.m.

Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 25.129,-
- Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten,
- Sanitäreinrichtung, Innentüren usw.
- Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Herr Hubert Pointinger
Mobil: +43 676 /37 84 84 0
E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com


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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
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OE-Baumanagement GmbH

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