Sonniges Einfamilienhaus in Top-Aussichtslage im Irenental

3011 Irenental

€ 395.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Irenental
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5393999
Anbieter-ID
3751
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
€ 395.000,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ca. 2004 errichtete ELK-Fertighaus liegt im idyllischen Irenental, in absoluter Grünruhelage. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte...) sowie der Bahnhof sind wenige Autominuten entfernt. Die Wohnfläche von etwa 110 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß gibt es eine zentrale Diele, eine moderne Küche mit Kücheninsel sowie ein offenes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und zum Pool (Aufstellbecken). Über das Stiegenhaus gelangt man in die Galerie mit sensationellem Ausblick und ins Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, einem weiteren Zimmer sowie dem Badezimmer mit WC. Im Keller gibt es einen großen Raum, der als Kellerstüberl oder Fitnessraum genützt werden kann, eine Waschküche sowie einen Abstellraum mit Lagermöglichkeit. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3751 - vielen Dank!