Sonniges Eckgrundstück in Toplage

3032 Eichgraben

€ 230.000,00
Kauf
1 135
m2

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 135 m2
Online-ID
4365355
Anbieter-ID
3327
Stand vom
05.10.2018
Kauf­preis
€ 230.000,00

Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Toplage auf einem Südhang in Eichgraben. Das hanglagige Eckgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung hat eine Straßenfront von ca. 101 m. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Sommerhäuschen und eine Gerätehütte. Vor Baubeginn ist eine Vorbegutachtung bzw. die Erstellung eines geologischen Gutachtens notwendig. Die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt! Anschlüsse für Wasser, Strom sowie Kanal und ein Brunnen zur Gartenbewässerung sind auf der Liegenschaft vorhanden, Anschluss für Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze. Bebauung: Bauland-Wohngebiet, max. 2 WE, Bauweise offen, max. Gebäudehöhe 6,5 m, max. bebaubare Fläche ca. 209 m². Pro Wohneinheit müssen 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Des Weiteren sind die Vorschriften der NÖ Bauordnung einzuhalten. Das Ortszentrum von Eichgraben sowie eine Haltestelle Eichgraben/Altlengbach der Westbahn sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Über die Autobahnanbindung Hochstrass (A21) erreicht man die Wiener Stadtgrenze ebenso wie die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 20 Autominuten. ECKGRUNDSTÜCK MIT SOMMERHÄUSCHEN IN SENSATIONELLER GRÜNRUHELAGE Grünoase in absoluter Ruhelage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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