Sonniges Baugrundstück in Siedlungslage

3012 Wolfsgraben

€ 199.000,00
Kauf
1 444
m2

Objektdaten

Adresse
3012 Wolfsgraben
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 444 m2
Online-ID
4715324
Anbieter-ID
3469
Stand vom
04.04.2019
Kauf­preis
€ 199.000,00
Er­schließung
€ 22.000,00

SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK AUS TEILUNG IN BESTER SIEDLUNGSLAGE - BAUPLATZ 1 Grundfläche: ca. 1.444 m² In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben entstehen drei neue Bauparzellen aus einer Teilung im Bauland Wohngebiet mit Bauklasse I, II,.   Das gegenständliche Grundstück (Bauplatz 1 genannt) steigt im Westen hin leicht an und grenzt an unverbaubares Grünland. Die verbaubare Fläche beträgt 248 m². Die Parzelle ist über ein noch zu errichtendes Servitut an das öffentliche Gut angeschlossen. Es kann direkt am Servitut angebaut werden. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich in der Straße.  Es sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig, pro Wohneinheit müssen 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Die Bauweise hat offen oder gekuppelt zu erfolgen, ein Doppelhaus ist möglich. Die Gebäudehöhe darf bis zu 8 m betragen.   Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 22.000,-- ist bei Kauf an die Gemeinde Wolfsgraben zu entrichten.   In Wolfsgraben stehen weithin bekannte Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten und ein Postpartner zur Verfügung. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in den umliegenden Gemeinden sind in wenigen Autominuten, aber auch mit dem Bus, der vor den Grundstücken hält, erreichbar. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664 13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudi Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3469 - vielen Dank!