***sonniges Baugrundstück 1.105 m2 - Thermennähe***
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Objektbeschreibung
Das sonnige, ebene Baugrundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.105 m², befindet sich in der beliebten Gemeinde Olbendorf, einer ruhig gelegenen Gemeinde mit guter Infrastruktur, sowie einer nicht weit entfernten Auffahrt zur Autobahn.
Für jene Menschen, die sich den Wunsch nach eigenen vier Wänden erfüllen möchten und das Besondere suchen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige sein. Als Baugrundstück für ein Einfamilienhaus ist es von der Art, Lage, Ausrichtung, Form und Beschaffenheit ideal geeignet.
Versorgungsanschlüsse:
Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen in unmittelbarer Nähe auf den parzellierten Grundstücken. Die Ergänzungsabgaben hierzu werden käuferseitig getragen.
ACHTUNG:
Nach Rücksprache der örtlichen Gemeinde, besteht zum jetzigen Zeitpunkt KEIN Bauzwang - ob und inwiefern eine Revision bei der Erstellung des örtlichen Entwicklungskonzeptes (Vorgabe vom Land bis spät. 2026) stattfindet, kann zum heutigen Zeitpunkt leider noch nicht mitgeteilt werden.
Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Olbendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland. Alle wichtigen Anlaufpunkte für das tägliche Leben wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in direkter Umgebung: • Bezirkshauptstadt Güssing ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. • Bezirks- und Einkaufstadt Oberwart und das Einkaufzentrum „EO“ sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland liegt in unmittelbarer Nähe und ladet Sie zum Entspannen ein. Weiters gibt es in der Nähe einen großen Golfplatz und zahlreiche weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Sie können also die Ruhe genießen und trotzdem vielen Aktivitäten nachgehen. In Olbendorf finden Sie alles rund um die Kinderbetreuung der Kleinsten bis hin zur Volksschule mit schulischer Tagesbetreuung. Außerdem gibt es einen Supermarkt, welcher in nur 5 Gehminuten zu erreichen - hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Autobahnverbindungen: • Via A2-Auffahrt Bad Waltersdorf sind Sie in ca. 35 Minuten am Stadtrand von Graz. • Via A2-Auffahrt Lafnitztal sind Sie in ca. 60 Minuten am Stadtrand (Shopping-City) von Wien.
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Herr Lukas Wolf
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