sonniges, aufgeschlossenes Grundstück

2230 Gänserndorf

€ 249.900,00
Kaufpreis
1 351 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 351 m2
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
4894536
Anbieter-ID
2003/10637
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
€ 249.900,00
Preis pro m²
€ 184,97
Provision für Käufer
8.996,40 € inkl. 20% USt.
Provisionsfrei

Zum Verkauf gelangt eine sogenannte Fahnenparzelle – Baugrundstück mit eigener Zufahrt – im Siedlungsgebiet Gänserndorf-Süd. Der Baugrund mit den Ausmaßen von rd. 28 m x 43 m zuzüglich der Zufahrt rd. 3,5 m x 40 m hat ein Gesamtausmaß von 1.351 m² und südwestlich ausgerichtet.

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/und Bebauungsplan lautet; BW – Bauland-Wohngebiet – Verbauungsdichte  MBF (maximal bebaubare Fläche 150 m² zzgl. 4% der Grundfläche) das sind somit 204 m² bebaubare Fläche, offene oder Kuppelbauweise, Bauklasse I. Die laut Bauordnung NÖ vorzuschreibenden Gemeindeaufschließungskosten (in der Höhe von derzeit € 24.700,--) sind bereits bezahlt und im ausgewiesenen Kaufpreis inkludiert.

Der Strom-/und Ortswasseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bezahlt, weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Gerätehaus, sowie ein Gartenhaus. Die Einfriedung ist ebenfalls zur Gänze vorhanden.

Wir möchten bzw. müssen Sie davon in Kenntnis setzen, dass laut Verordnung vom 31.1.2019 – mittels Gemeinderatsbeschluss vom 30.1.2019 – eine Bausperre erlassen wurde. Die Dauer der Bausperre beträgt 3 Jahre, wobei eine Ausnahmeregelung vorgesehen ist die lautet; es besteht die Möglichkeit ein Ansuchen um Aufhebung der Bausperre eines Grundstückes - zur Bebauung eines Einfamilienhauses mit nicht mehr als einer Wohneinheit - dem Gemeinderat zur Genehmigung vorzulegen.

 

 


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <7.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

aufgeschlossenes Fahnengrundstück, ca. 1.200 Meter zum Kindergarten Wolkenschiff, Volksschule und Nahversorger, sowie ca. 4,5 Kilometer in Zentrum Gänserndorf

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Wawra

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2003/10637 - vielen Dank!