Sonniges 5 Zimmer Büro mitten im Grünen und doch so nahe zur Stadt!

Andergasse, 1170 Wien

€ 1.653,73
Gesamtbelastung
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Andergasse, 1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
122 m2
Nutzfläche
122 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6313029
Anbieter-ID
3610/5210
Stand vom
05.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.300,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.653,73
Kosten pro Wohnung
€ 640,48
Gesamt­miete
Netto
€ 1.553,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.220,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 433,73
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 100,00
Separates WC
2
Höchstmietdauer
55.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.910
Heizungsart
Zentralheizung

Sonniges 5 Zimmer Büro zu sofortigen Anmietung in Top Lage in Dornbach! Ideal auch für eine Bürogemeinschaft. Zu Mittag gleich zum Billa ums Eck, den Abend beim Heurigen ausklingen lassen. Die Räumlichkieten sind auch sehr gut öffentlich zu erreichen, die Straßenbahnstation der 43er Linie - Dornbacher Straße - ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß, ist jedoch durch die Hanglage des Gebäudes sehr hell und hat folgende Aufteilung: - 3 separat begehbare Zimmer mit je ca. 16 m2 - ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m2 - ein großer Besprechungsraum mit ca 38 m2 - Teeküche - 2 separate WC HIGHLIGHTS auf einen Blick: - ruhiges,sonniges Büro im Grünen - Top Lage in Dornbach - sehr gute Verkehrsanbindung Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt € 112,00 brutto. Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: Straßenbahn: 43 Schnellbahn S45 (Station Hernals) Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1220 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 433,73 zzgl 20% USt.
Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 350,75
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Gesamtbetrag 1984,48
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5210 - vielen Dank!