Sonniger Firmensitz in Neustift am Walde***Botschaftseignung***Praxishaus***Terrasse

1190 Wien

€ 4.160,00
Miete
9
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
9
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
360 m2
Büroflächen
360 m2
Nutzfläche
440 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4953837
Anbieter-ID
5207
Stand vom
14.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,77
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.160,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.160,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.860,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Polizeiruf
Sicherheitskamera
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürovilla über 3 Etagen in bester Grünlage des Heurigenorts Neustift am Walde.

Die in einer bevorzugten Gegend des 19.Bezirks gelegene Villa diente bislang einer Botschaft als Residenz und steht nun wieder zur langfristigen Vermietung. Es bieten sich hier unzählige Nutzungsmöglichkeiten für Praxisgemeinschaften, Agenturen, Firmensitze, Botschaften etc.. Das Haus verfügt über ein zentrales Stiegenhaus.

Aufteilung:

UG: 2 Garagen, je links und rechts vom Haupteingang mit insgesamt 4 Garagen- und 3 Stellplätze, Automatisches Einfahrtstor, Lagerräume, WC, Technikräume, Stiegenhaus

EG: 4 große Büroräume (34m2, 46m2, 36m2), WC, Kitchenette, Lagerräume

1.Stock: 4 große Büroräume (34m2, 46m2, 36m2), 2 WC, Kitchenette, Lagerraum

Dachgeschoß: 1 großer Büroraum mit 95m2

Ausstattung:

massive Eichenparkettböden (neu), Gaszentralheizung, DV Verkabelungen, KabelTV/Internet, Sicherheitskameras, Steinböden in den Nassräumen und Stiegenhaus, Alarmanlagen, 2 Garagenplätze (Platz für 3 PKW), Große Fensterflächen, Glastrennwände, etc. Raumhöhe 3,10m.

Infrastruktur:

In näherer Umgebung befinden sich Schulen und Supermärkte, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz direkt vor der Türe (35A)

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Christian Kremsner
m +43 (0) 699 1074 9339
f   +43 (1) 342 222
e  ck@fhi.at

Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung finden sie auf unserer Website unter Datenschutz!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Neustift am Walde

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kremsner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5207 - vielen Dank!