Sonniger Bungalow mit Garten in zentraler Lage

7540 Güssing

€ 210.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
891 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9399569
Anbieter-ID
1669/1948
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
€ 210.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Altbau
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
244. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.090
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

ZENTRAL GELEGENER BUNGALOW IN GÜSSING Zum Verkauf steht ein ca. 1966 erbautes Einfamilienhaus, das sich durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von 70 m² plus 70 m² Keller bietet dieses Haus genügend Platz für das komfortable Wohnen einer Familie. 2020 wurde das Dach neu eingedeckt und die Zwischendecke isoliert. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, die Ölheizung ist aber noch vorhanden und die eigene Solaranlage sorgt für Warmwasser. Details der Immobilie: - Garten vollständig eingezäunt - 3 zentral begehbare Zimmer - geräumige Küche mit integriertem Essbereich - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine - vollständig unterkellert: Vorraum, Wohnkeller mit Dusche, Sauna, separater Toilette, Schlafzimmer, großem und kleinerem Kellerraum sowie Heizraum - zusätzlich zur Fernwärme steht noch eine Ölzentralheizung zur Verfügung - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos - Nebengebäude: Doppelgarage mit Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Hobby - Autoabstellplatz vor dem Haus - beschattete Pergola im Garten sorgt für schöne Stunden in der Natur - der eigene Brunnen speist die beiden Toiletten und bewässert den Garten - Warmwasser mittels Solaranlage Lage: Das bezugsbereite Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage bzw. in einer Seitengasse und wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Krankenkaus, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Der gepflegte Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist eine tolle Gelegenheit für all jene, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung, Raum und eine zentrale Lage legen. Ein gemütliches Familienheim mit Potenzial für eine zweite Wohneinheit im Keller – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge eines Lebens in Güssing. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
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RE/MAX Thermal

Frau Mag. Gyda Federer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gyda Federer
Schlossgasse 11, 7540 Güssing

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