Sonnige Zweizimmer-Wohnung in zentraler , sonniger Grünlage

7423 Pinkafeld

€ 84.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7423 Pinkafeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
9424906
Anbieter-ID
125981
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 84.000,00
Preis pro m²
€ 1.354,84
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
180.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Ruhe und mit sonnenverwöhntem Ambiente! Diese charmante Zweizimmer-Wohnung in Pinkafeld bietet mit ihren 62 m² optimal genutzten Wohnraum, umgeben von einem großzügigen Garten mit üppigen Grünflächen – perfekt für alle, die Natur schätzen. Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein Flur zum praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminanschluss, verspricht gemütliche Abende in warmem Ambiente. Ein komfortables Schlafzimmer sowie eine moderne Wohnküche, ausgestattet mit einer erst 2023 angeschafften Küchenzeile, laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Badezimmer und das WC sind praktischerweise separat gehalten. Ein besonderes Highlight ist der große Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2023 durchgeführte Deckenisolierung mit mindestens 10 cm Mineralwolle im Dachboden, die für ein optimales Raumklima und Energieeffizienz das ganze Jahr über sorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser Wohlfühloase in Pinkafeld ein neues Kapitel zu beginnen. Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Natur perfekt miteinander verbindet. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Zweizimmer-Wohnung in Pinkafeld ist durchdacht und ansprechend gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Hier die Details: Wohnzimmer und Schlafzimmer: Beide Räume sind mit gemütlichen Holzdielenböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Wohnküche: Der Boden in der Wohnküche ist mit pflegeleichtem Laminat versehen, der nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Fenster: In der gesamten Wohnung sind doppelt verglaste Kunststofffenster installiert, die für eine ausgezeichnete Isolierung und Lärmschutz sorgen. Kaminanschluss: Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, an kühlen Tagen ein behagliches Feuer zu genießen. Küchenausstattung: Die moderne Wohnküche ist mit einer neu angeschafften Küchenzeile aus dem Jahr 2023 ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und viel Arbeitsfläche bietet. Badezimmer und WC: Diese sind praktischerweise separat gehalten, was zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre bietet. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Kellerraum: Ein großer Kellerraum mit Fenster erweitert die Lagermöglichkeiten und kann auch kreativ genutzt werden. Isolierung: Die Deckenisolierung im Dachboden wurde 2023 mit mindestens 10 cm Mineralwolle erneuert, was das ganze Jahr über für ein optimales Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Diese durchdachte und qualitativ hochwertige Ausstattung macht die Wohnung in Pinkafeld zu einem besonders attraktiven Wohnraum, der Ruhe, Komfort und eine naturnahe Lebensweise miteinander vereint.

Lage

Pinkafeld, eine charmante Stadtgemeinde, bietet Besuchern und Bewohnern ein ideales Zusammenspiel aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Der malerische Altstadtkern, der von der sanften Hügellandschaft der Steiermark und den weitläufigen Ausblicken ins Südburgenland umrahmt wird, lädt zu entspannten Spaziergängen und zur Erkundung ein. Diese einzigartige Lage macht Pinkafeld zu einem perfekten Ort für alle, die sowohl die Ruhe der Natur genießen als auch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf sowie für eine höhere Lebensqualität bietet. Von praktischen Ärzten und Fachärzten über ein umfassendes Bildungsangebot inklusive Schulen und Hochschulen bis hin zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, einem Bauernladen und einem Bioladen, findet man hier alles vor Ort. Pinkafeld ist besonders bekannt als Schulstadt, vor allem durch die renommierte Höhere Technische Lehranstalt (HTL), die eine zentrale Bildungseinrichtung in der Region darstellt. Diese Schule zieht junge Talente aus den Bereichen Technik und Ingenieurwissenschaften an und trägt somit wesentlich zur dynamischen und innovativen Atmosphäre der Stadt bei. Auch das Angebot an Gastronomie und Hotellerie in Pinkafeld ist beachtenswert. Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zum Verweilen ein, während lokale Fleischereien und Bioläden die hohe Qualität regionaler Produkte garantieren. Sport- und Freizeitaktivitäten, von Wanderwegen bis hin zu modernen Sportanlagen, bieten reichlich Gelegenheit für aktive Erholung und Freizeitgestaltung. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die Pinkafeld in nur vier Minuten erreichbar macht, sowie die Nähe zu den großen Städten Graz und Wien, die beide nur etwa 80-100 km entfernt liegen, unterstreichen zusätzlich die attraktive Lage der Stadt. Pinkafeld ist somit ein idealer Wohnort und ein attraktives Ziel für Besucher, die das Beste aus beiden Welten suchen – die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der Zugänglichkeit urbaner Zentren.

Sonstiges

1. Idyllische und sonnenverwöhnte, zentrale Lage: Gelegen in Pinkafeld, umgeben von einem großzügigen Garten und üppigen Grünflächen, ideal für Naturliebhaber. 2. Optimal genutzter Wohnraum: Die 62 m² der Wohnung sind effizient aufgeteilt, was den Wohnraum sowohl praktisch als auch einladend macht. 3. Kaminanschluss im Wohnzimmer: Bietet die Möglichkeit, gemütliche Abende vor dem Feuer zu verbringen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. 4. Moderne und neuwertige Küchenausstattung: Die Wohnküche ist mit einer erst 2023 angeschafften Küchenzeile ausgestattet, die Modernität und Funktionalität vereint. 5. Separate Sanitäranlagen: Das Badezimmer und das WC sind separat gehalten, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. 6. Großer Kellerraum mit Fenster: Bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur kreativen Nutzung des Raums. 7. Hochwertige Isolierung von 2023: Die Deckenisolierung mit mindestens 10 cm Mineralwolle auf dem Dachboden verbessert das Raumklima und die Energieeffizienz der Wohnung das ganze Jahr über. Diese Wohnung in Pinkafeld kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur auf eine einzigartige Weise und bietet die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in einer wahren Wohlfühloase zu beginnen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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