Sonnige Wohnung in toller Lage

1170 Wien

€ 750,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Nutzfläche
45 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6213516
Anbieter-ID
2100144899
Stand vom
17.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Netto­kalt­miete
€ 750,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3,5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.1 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
52.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Alle Zimmer zentral begehbar 
Sehr helle 45m² Wohnung mit toller Aussicht und guter Verkehrsanbindung zu vermieten. Station des 44ers vor der Tür (10min Fahrzeit zur Hauptuni). 2er, 9er und U6 sind genauso wie Nahversorger und der Brunnenmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Versperrbarer Fahrradraum und Waschraum mit Waschmaschine sind im Gebäude vorhanden.
• Schlafzimmer (hofseitig, Bett bei Bedarf)
• Wohnzimmer (inkl. Anschluss für Schwedenofen und Bücherregalwand)
• Küche (Gasherd und Mikrowelle)
• Vorraum
• Bad (Badewanne mit Duschwand)
• WC
• großes Kellerabteil
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Gastherme, Heizkörpern inkl. programmierbarem Raumthermostat und SAT-TV Anschluss ausgestattet.



Kosten
Miete : €750,- inkl BK
Kaution : 3 MM
Provision : 2BM + 20 Mwst
Keine Ablöse!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben
haben. 

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

2 zentrale Zimmer , Hauptuni Nähe , zentral , günstig ,


Lage

Ottakring , Hernals, Uni , Brunnenmarkt, Gürtel, Parks , Thaliastrasse,

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sena Abdou
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144899 - vielen Dank!