Sonnige und einladende 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Unterpremstätten

Hauptstraße 159, 8141 Unterpremstätten

€ 398.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 159, 8141 Unterpremstätten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Gesamtfläche
105 m2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9512704
Anbieter-ID
2100162057
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Rück­lage
Netto
€ 30,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
13
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
44.9 kWhm2a
Gültig bis
16.11.2033
Heizwärmebedarf
44.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Unterpremstätten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden schafft sie eine warme und einladende Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen einladenden Eingangsbereich in einen kurzen Flur, der nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Terrassentüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Außenterrasse. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elektrische Raffstores sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.

Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet und besticht durch modernes Design der Sanitäranlagen.

Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Parkplätze und ein geräumiger Kellerersatzraum. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und günstige Beheizung.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Traumwohnung zu überzeugen!

Kosteninformation
Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung).
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

*Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information:
Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage. Bushaltestellen sowie Sport- und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Schwarzlsee und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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