Sonnige Traumlage an der Mur mit 2 Gärten in Geidorf - mit Wohnrecht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der sehr nette 75jährige männliche Bewohner verkauft seine gepflegte und helle Traumwohnung in Geidorf mit 2 eigenen Gärten zu vergünstigten Konditionen mit eigenem lebenslangem Wohnrecht. Somit ist diese Wohnung vorerst für Anleger oder Investoren geeignet, die die Wohnung nach Auszug des Bewohners entweder weiterverkaufen, vermieten oder auch eigennutzen möchten. Die laufenden Kosten wie BK, HK, Rücklage, Strom, Sanierungen, etc. werden vom Bewohner getragen, sodass keine laufenden Kosten für den neuen Eigentümer bis zum Auszug anfallen werden. Dadurch wird auch kein Mietzins verrechnet. Der Verkaufspreis liegt somit rund € 100.000,-- unter dem marktüblichen Wert der Wohnung der sich durch den Abzug des Wohnrechtes ergibt. Der Auszug wird definiert durch Umzug in eine Betreuungseinrichtung, je nach gesundheitlichem notwendigen Zustand, oder durch Ableben. Für alle weiteren Daten, Pläne, Berechnung des Wohnrechtes und weitere Details freue ich mich von ihnen zu hören, und schon jetzt auf ein Kennenlernen in der Wohnung. Vorteile der Wohnung: - perfekte Anlagemöglichkeit - Traum Lage in Geidorf mit 2 Gärten (nord/süd)! - Günstiger Kaufpreis jetzt (Wohnrecht & Inflation) - keinerlei laufende Kosten für den Käufer! - danach Eigennutzung oder Vermietung (WG) - gepflegte Einrichtung - lt. Sterbetafel 7 Jahre und und und... Der Eigentümer ist mit der pragmatischen Schreibweise "Ableben oder Sterbetafel" einverstanden und sieht diese für die klare Kommunikation ebenso als notwendig an. Es soll sich dadurch niemand verletzt fühlen oder die Bewerbung kalt und herzlos erscheinen.
Ausstattung
Die Wohnung ist voll ausgestattet und wurde zwischen 1991 bis 2019 laufend renoviert, und auch eine Klimaanlage eingebaut.
Lage
An der Mur in Geidorf, Johann Strauß Gasse WIR DÜRFEN SIE BITTEN DEN BEWOHNER NICHT ZU STÖREN UND EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN. BEI INTERESSE IST AUCH EIN KENNENLERNEN MIT DEM EIGENTÜMER NATÜRLICH MÖGLICH:
Sonstiges
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Herr Thomas Riffel, MSc MBA