Sonnige Terrassenwohnung im schönen Simmering!

1110 Wien, Simmering

€ 480.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien, Simmering
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
80 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Online-ID
5187549
Anbieter-ID
2100135788
Stand vom
26.02.2020
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 188,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 160,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,15
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29.45 kWh/m2a
Gültig bis
16.04.2028
Heizwärmebedarf
29.45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
7.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Wir sind mit dem Verkauf einer hochwertigen, neuen 3-Zimmer Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Enkplatz und zur U+S-Bahn beauftragt.

Die Wohnung hat eine komfortable Raumaufteilung, die Zimmer sind südwestseitig ausgerichtet.

Herzstück ist der Wohn- und Küchenbereich, zwei weitere Zimmer, der Vorraum, das Badezimmer und ein separates WC komplettieren die Wohnung.

Es stehen DREI Terrassen für entspannte sonnige Stunden mit Wienblick zur Verfügung, die zentrale Terrasse ist fast 30m² groß.

Die Ausstattung ist hochwertig, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Steinzeug-Fliesen, 3-fach Thermoverglasung u.v.m. gehören zur Standardausführung.

Das Haus ist ein Massivbau der alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus erfüllt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten, nachhaltiges Wohnen und ein behagliches Raumklima.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil, ein Garagenplatz kann optional um EUR 23.700,00 erworben werden, eine moderne Küche mit allen Geräten steht um EUR 5.600,00 zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2020 vorgesehen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung sind schnell erreicht, die Simmeringer Hauptstraße ist nur ca. 300m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel z.B. die U3 am Enkplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500m), die S-Bahnstation am Geiselberg ist nur 250m weit weg.

Wenn Sie an der Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich für nähere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.


Lage

Nähe Enkplatz

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Akad.Vkfm. Albert Leb
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100135788 - vielen Dank!