Sonnige Mietwohnung am Gießhübl - 2 Balkone & neue Küche

2372 Gießhübl

€ 890,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2372 Gießhübl
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
87 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1974
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5083514
Anbieter-ID
2100134723
Stand vom
15.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 2.670,00
Maklergebühr
2136 EUR inkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 890,00
Gesamt­miete
€ 890,00
Netto­kalt­miete
€ 710,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 179,35
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.6 kWh/m2a
Gültig bis
27.06.2028
Heizwärmebedarf
52.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns sehr, diese sonnige 3 Zimmerwohnung am Gießhübl anbieten zu dürfen - mit 2 Balkonen und einer neuen Küche!! - ablösefrei


Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

+ großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den 1. Balkon
+ separate NEUE Küche, voll ausgestattet
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Schlafzimmer / Büro mit Ausgang auf den 2. Balkon
+ Bad mit Wanne und Waschmaschine
+ separates WC

Die Wohnung sieht nach beiden Seiten ins Grüne - absolute Ruhelage!!

Top Verkehrsanbindung - 3 min. zur Autobahn. Bushaltestelle 2 min. Gehzeit.

Alarmanlage vorhanden.

Die Wohnung ist teilweise möbliert. Details nach Absprache, keine Ablöse.
Die Waschmaschine im Badezimmer bleibt in der Wohnung.
Für die neue Küche wird eine Möbelmiete von EUR 70,- verrechnet - es gibt KEINE Ablöse zu bezahlen.

Die Wohnung wurde laufend erneuert und befindet sich einem sehr guten Zustand.

Kleine Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Bitte keine Raucher in der Wohnung.

Kellerabteil ist vorhanden.


- Nettomiete (exkl. Betriebskosten): EUR 710,65 monatlich
- Betriebskosten-Akonto: EUR 179,35,- monatlich
- Möbelmiete für die neue Küche: EUR 70,- monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.670,-  
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre  
- Vermittlungsprovision inkl. 20% USt.: EUR 2.136,-


Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses interessante Objekt persönlich kennen!

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA
0699/184 100 21
k.maska-kronabether@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau BA Kathrin Maska-Kronabether
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134723 - vielen Dank!