Sonnige, helle, zweigeschossige Terrassenwohnung mit zusätzlichem Balkon und Garten in Thermennähe

7431 Bad Tatzmannsdorf

€ 167.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7431 Bad Tatzmannsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
7644640
Anbieter-ID
120533
Stand vom
21.11.2023
Kauf­preis
€ 167.000,00
Preis pro m²
€ 1.575,47
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig! Seit 2018 umgebautes und sanierte, sonnige Terrassenwohnung, auf der zweiten Seite ein Balkon und ein Garten. Sofort beziehbar. Einige Schönheitsmaßnahmen sind nötig. Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im UG mit Fenster. Auf jeder Etage ein Badezimmer, jedes mit einem WC, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen über den Balkon und / oder Garten. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

Die Fenster sind doppeltverglaste Isolierfenster. Die Rollos der Terrassentür sind elektronisch zu öffnen und zu schließen. Die Wände sind massiv, mittig mit Heraklit isoliert. Die Decke des DG ist mit 19cm Heraklit isoliert. Im Bereich des Wohntraktes darüber noch mit 15cm Dellwolle gedämmt. Alle Schornsteine sind mit Dämmwolle isoliert. Der Neubau ist mit Dämmplatten zusätzlich isoliert. Raumhöhe OG: ca.2,60m, EG: ca. 2,19m. Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Immobilie. Es handelst sich um eine Eigentümergemeinschaft. Hauptsächlich müssen nur noch Fertigstellungsarbeiten und Schönheitsmaßnahmen für verlegte Kabel, Leitungen und z.B. Fußbodenleisten, oder Verkleidungen gemacht werden. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Betriebskosten Stand Januar 2023 €471,60 pro Monat diese verteilen sich wie folgt: - Kosten für Gas Energie Burgenland: €147,60 pro Monat - Kosten für Strom Energie Burgenland: €45,- pro Monat - Kosten für Hausverwaltung: €277,90 pro Monat (inkl. Wasser, Kanal, Hausversicherung)

Lage

Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort,der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot.

Sonstiges

Schöne ruhige Grünlage in Bad Tatzmannsdorf.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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