Sonnige, gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in nähe Donauspital U-Bahn - Parkblick

Bergengasse, 1220 Wien

€ 1.088,85
Miete
3
Zimmer
82,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bergengasse, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,46 m2
Kellerfläche
5,5 m2
Nutzfläche
87,26 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4945362
Anbieter-ID
34696
Stand vom
19.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.088,85
Gesamt­miete
Netto
€ 988,89
Netto­kalt­miete
Netto
€ 850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,69
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.8 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 50,00 Miete

In einer erstklassigen Wohnanlage unweit des Donauspitals gelangt diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz zur Vermietung.

Alle Zimmer sind separat begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind Nordost seitig ausgerichtet und somit auch im Sommer angenehm kühl. Das Wohnzimmer sowie die Loggia sind fast komplett nach Westen orientiert und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die getrennte Küche liegt, von Fenstern umgeben, eingebettet zwischen Wohnzimmer und Loggia. Vor ca. 3 Jahren wurde von der jetzigen Mieterin eine komplett neue Einbauküche eingebaut.

Beziehbar ist die Wohnung ab 1.9.2019, nach Vereinbarung auch bereits früher.

 

Für den besseren Überblick folgen die Eckdaten zur Top 2:

 

  • Aufzug: Ja
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 82,46m²
  • Loggia: 4,80m²
  • großes Kellerabteil: ca. 5,50m²
  • Zimmeraufteilung:
    • Schlafzimmer 1: 15,75m²
    • Schlafzimmer 2: 14,59m²
    • Wohn/Esszimmer: 25,43m²
    • separate Küche: 7,70m²
    • Bad mit Wanne: 4,94m²
    • WC: 1,33m²
    • Abstellraum: 1,35m²
    • Vorraum: 5,09m²
    • Flur: 6,28m²
  • Parkmöglichkeit: ja - Stellplatz in der Tiefgarage (im Mietpreis inkludiert)
  • U2 Donauspital in näherer Umgebung

 

Infrastruktur

 

Gesundheit

  • Arzt 417m
  • Apotheke 456m
  • Krankenhaus 824m
  • Klinik 6.281m

 

Kinder & Schulen

  • Schule 230m
  • Kindergarten 115m
  • Universität 2.839m
  • Höhere Schule 4.570m

 

Nahversorgung

  • Supermarkt (Billa) 490m
  • Bäckerei 405m
  • Einkaufszentrum 3.606m

 

Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

 

Konditionen:

  • Mietpreis Wohnung netto: EUR 800,00
  • Ust Wohnung.: EUR 80,00
  • BK Wohnung netto: EUR 128,20
  • Ust. Wohnung BK: EUR 12,82
  • Mietpreis Garage netto: EUR 50,00
  • Ust. Garage: EUR 5,00
  • BK Garage EUR 12,83
  • Gesamtmiete: EUR 1.088,85
  • Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
  • Mietkaution: 3 BMM (EUR 3.266,55)
  • Provision: 2 BMM (EUR 2.373,34 inkl. 20% USt.)
  • Warmwasser und Heizung (derzeit 91€ pro Monat) kann je nach belieben direkt mit der Miete an den Vermieter überwiesen werden oder wird auf den Mieter umgemeldet und kommen zu den angeführten Mietkosten dazu.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <500m
Geldautomat <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bergengasse - Nähe Donauspital, Zentrale Asperger Lage

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Wurm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34696 - vielen Dank!