Sonnige Gartenwohnung im 13. Bezirk

1130 Wien

€ 749.000,00
Kauf
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
124 m2
Online-ID
4842854
Anbieter-ID
5257
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 540,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 540,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fahrradraum
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ruhelage des 13. Bezirks.

Sie besticht durch einen ca. 231m2 grossen, sehr gepflegten Garten und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 71,1m2, welche südwest- bzw. südostseitig orientiert sind. 

Die einzelnen Zimmer haben eine gut nutzbare Größe von ca. 11m2 bis ca. 15m2. Zentrum und Blickfang bildet die große Wohnküche im Halbrund mit ca. 60m2. Die Küche ist hochwertige ausgestattet (Geräte von Miele).

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Vorräume, 2 Bäder (1 mit Badewanne + WC und 1 mit Dusche + WC) und 2 große Kellerabteile. Ein Kfz-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

 

Aufteilung:

 

Vorraum 1:                  ca. 8,3 m2
Vorraum 2:                  ca. 2,4 m2
Zimmer 1:                 ca. 11,9 m2
Zimmer 2:                 ca. 14,3 m2
Zimmer 3:                   ca. 8,1 m2
Wohnküche:             ca. 62,3 m2
Dusche:                      ca. 2,6 m2
Bad:                            ca. 8,1 m2
Schrankraum:             ca. 3,5 m2
Stiege:                        ca. 2,1 m2
________________________________
                                ca. 123,6 m2


Garten:                   ca. 231,2 m2
Terrassen:                 ca. 71,7 m2

 

Infrastruktur

 

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Bushaltestellen der Linien 56B, 58A und 63A, in ca. 8 Minuten fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 60 und 62. 

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295
f   +43 (1) 342 222
e  rf@fhi.at

Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung finden sie auf unserer Website unter Datenschutz!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

1130 Wien, Rosenhügel

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robin Freiberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5257 - vielen Dank!