Sonnige Doppelhaus-Hälfte mit schönem Garten Bj.2005

1220 Wien

€ 1.529,00
Miete
5.5
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
258 m2
Gartenfläche
178 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2005
verfügbar ab
Februar 2019
Online-ID
4773107
Anbieter-ID
4907
Stand vom
16.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,07
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.529,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.529,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.379,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 106,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 44,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

In schöner Grünruhelage im 22.Bezirk unweit der Breitenleer-Strasse und des Badeteichs Hirschstetten gelangt diese Doppelhaus-Hälfte mit ca. 90m² Wohnnutzfläche und ca. 75m² beheizbaren Wohnkeller mit separatem Zugang, sowie ca. 178m² Garten und 30m² Terrasse zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf Terrasse mit teilweise überdachter Pergula, Garten

OG: kleiner Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Minikabinett, Fliesenbad mit Wanne, Fenster und Handwaschbecken

Keller:  zwei Zimmer-Einlieger-Wohnung mit eigenem Zugang vom Garten, Wohnraum mit Tageslicht-Einfall, Fliesenbad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Sauna, Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer.

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung, Einbauküche, Laminat- u. Fliesenböden, Anschluss- und Platzmöglichkeit für eine Sauna im Keller, Solarpaneele für Warmwasser, eigener Brunnen im Garten

INFRASTRUKTUR:

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung und seine öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinien 97A bis zur U2 / Hausfeldstrasse, 24A Richtung Kagraner-Platz U1 und 85A bis zur Strassenbahnlinie 26 ) aus.

Die Miete beträgt € 1.529,-- , inkl. Betriebskosten von € 77,-  und  Servituts-Kosten von € 44,-/Monat., Kaution 3 Monatsmieten.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner
M: + 43 (0) 676 37 53 588
T: +43 (0) 1 342 222
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Breitenleerstrasse/Badeteich Hirschstetten


Sonstiges

  

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Pfarrkirchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4907 - vielen Dank!