Sonnige Altbauwohnung Nähe U4-Heiligenstadt

1190 Wien

€ 279.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,46 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9992579
Anbieter-ID
4407
Stand vom
25.04.2025
Kauf­preis
€ 279.000,00
Preis pro m²
€ 4.198,01
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
(inkl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 174,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 117,71
Sonstige Kosten
Netto
€ 44,88
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
130.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4407 In sonniger Lage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, nahe der U4-Heiligenstadt, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wird strombetrieben beheizt, wodurch sie gasunabhängig ist. Sie bietet zwei helle, freundliche Zimmer, eine neue Küche, die in den nächsten Tagen eingebaut wird, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Platz für eine Badewanne, einen Waschtisch, eine Waschmaschine und ausreichend Ablageflächen. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Gegen eine einmalige Beteiligung i.H.v. € 2.514,-- darf auch der Lift benützt werden. Die dafür anfallenden Betriebskosten von ca. € 25,-/Monat, sind den angegebenen Betriebskosten zuzurechnen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Birnleitner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Fleischmann

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