Sonnige 3 Zimmer im Zentrum

2000 Stockerau

€ 219.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,89 m2
Sonstige Fläche
4 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8808645
Anbieter-ID
178901
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
24.06.2033
Aus­stell­datum
25.06.2023
Heizwärmebedarf
129 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,97
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Ruhelage von Stockerau. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 5. Liftstock und besticht durch ihren Fernblick. Sie befindet sich in einem Wohnhaus dass ca. 1963 als eines der ersten Hochhäuser erbaut wurde. Über einen Vorraum erreichen Sie die großzügige Küche mit ca.12 m², das Bad mit ca. 6,5 m², das WC, einen Abstellraum und das Wohnzimmer mit ca. 21,5 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit ca. 11,5 m² und ein weiteres mit ca. 16,5 m². In den Wohnräumen ist ein Massivholzparkett verlegt, im Vorraum sowie der Küche befindet sich ein Fließen-Bodenbelag. In der Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist in einem guten Zustand. Betriebskosten € 135,17 Reparaturfond € 73,43 Liftbetriebskosten € 15,29 Verwaltungshonorar € 20,36 Gesamtsumme € 244,25 Der Energieausweis vom 25.06.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 129 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 21 oder per E-Mail peter.dukes@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und vom Zentrum ca. 5 Gehminuten entfernt. Wien ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die ebenso in wenigen Minuten erreichbare A22 in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und mit der nahen Stockerauer Au auch ein weitläufiges Erholungsgebiet. Weitere Informationen unter www.stockerau.at

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 178901 - vielen Dank!