Sonnige 3 Zimmer im Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Ruhelage von Stockerau. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 5. Liftstock und besticht durch ihren Fernblick. Sie befindet sich in einem Wohnhaus dass ca. 1963 als eines der ersten Hochhäuser erbaut wurde. Über einen Vorraum erreichen Sie die großzügige Küche mit ca.12 m², das Bad mit ca. 6,5 m², das WC, einen Abstellraum und das Wohnzimmer mit ca. 21,5 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit ca. 11,5 m² und ein weiteres mit ca. 16,5 m². In den Wohnräumen ist ein Massivholzparkett verlegt, im Vorraum sowie der Küche befindet sich ein Fließen-Bodenbelag. In der Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist in einem guten Zustand. Betriebskosten € 135,17 Reparaturfond € 73,43 Liftbetriebskosten € 15,29 Verwaltungshonorar € 20,36 Gesamtsumme € 244,25 Der Energieausweis vom 25.06.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 129 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 21 oder per E-Mail peter.dukes@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und vom Zentrum ca. 5 Gehminuten entfernt. Wien ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die ebenso in wenigen Minuten erreichbare A22 in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und mit der nahen Stockerauer Au auch ein weitläufiges Erholungsgebiet. Weitere Informationen unter www.stockerau.at
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Peter Dukes
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