Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon! Ottakring, U3!

Ottakringer Straße, 1160 Wien

€ 871,33
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ottakringer Straße, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6216891
Anbieter-ID
1737
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.900,00 €)
€ 2.900,00
Maklergebühr
2.034,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 871,33
Gesamt­miete
Netto
€ 792,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 672,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,12
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar

2-ZIMMER! MODERN! HOFSEITIGER BALKON!

Die Wohnung gliedert sich in:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Seperates WC
  • Abstellraum mit Fenster
  • großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche
  • Balkon, hofseitig, 5m²

Nahe der U3-Station Ottakring liegt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Balkon (ca. 5 m²).

Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 2 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Billa, die Infrastruktur könnte nicht besser sein.
 

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch, Badewanne und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Rauchmelder, ein Kellerabteil und bei Bedarf einen Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab.

Der Balkon bietet durch seine Lage in den begrünten, nicht verbauten großen Innenhof Morgen- und Abendsonne (Ausrichtung nach Südwesten), und ist daher ideal um Sonne und Frischluft zu genießen.

Das Haus wurde in bester Bauweise im Niedrigenergiestandard errichtet, eine CO2-neutrale, zentrale Pelletsheizanlage mit Solarheizung versorgt die Fußbodenheizungen mit Wärme.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte besuchen Sie unsere Home Page:   www.maklerpoint.at

Energiedaten:
 HWB: 44,00
 HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RAAB & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Bezak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1737 - vielen Dank!