Sonnige 2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum

4600 Wels

€ 675,92
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
56,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
56,25 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6655227
Anbieter-ID
1053/9824
Stand vom
03.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.863,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 675,92
Kosten pro Wohnung
€ 180,92
Netto­kalt­miete
Netto
€ 450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,29
Heiz­kosten
Netto
€ 46,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOP-sanierte, sonnige 2-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss (kein Lift!) eines Stadtplatzhauses Diese stilvolle Altbauwohnung bietet ein ausgezeichnete Wohngefühl zwischen der lebendigen Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Traunau. Sie wurde zur Gänze neu renoviert und ist bereits mit einer vollausgestatteten, ablösefreien Küche möbliert. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine moderne Gastherme. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer In den geräumigen Zimmern fühlt man sich augenblicklich wohl. Aufgeteilt in Vorraum, Wohn/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC lässt es sich mit besonderem Flair wohnen. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Burg Wels entfernt, ebenso befindet sich der Campus der FH OÖ in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Welser Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Beziehbar ab sofort - fragen Sie rasch nach! Eine Servicepauschale € 189,21 wird bei Vertragsabschluss fällig (KSV-Abfrage, Übergabe d. Haustechnik, Ummeldung Heizungsvertrag auf Wunsch auch Stromvertrag…). Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 450 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 114,29 zzgl 10% USt.
Heizkosten 46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 65,63
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Gesamtbetrag 675,92
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Ruetz
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1053/9824 - vielen Dank!