Sonnig und ruhig gelegen ** Mit "Wintergarten", Sauna und Garage **

2463 Gallbrunn

€ 355.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2463 Gallbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
123 m2
Grundstück
905 m2
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
130 m2
Nutzfläche
123 m2
Sonstige Fläche
14 m2
Online-ID
8885457
Anbieter-ID
2100157926
Stand vom
04.12.2023
Kauf­preis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
247 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise erbauten Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlungslage auf einem 905 m² großen Grundstück, mit rund 109 m² Wohnfläche, einem rund 14 m² großen "Wintergarten" einer Terrasse und einer geräumigen Kellerfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
. großzügiger Eingangsbereich
. Abstellraum
. Badezimmer mit Badewanne und Fenster
. WC separat mit Fenster
. Küche mit Essecke
. Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
. Schlafzimmer
. 1 weiteres Zimmer

. Garage

KELLERGESCHOSS:
. gemütliches "Stüberl"
. Sauna
. Dusche
. Waschküche
. Heizraum
. Lagerräume/Werkstatt

Eine Besonderheit bietet Ihnen die im Keller gelegene Sauna, welche Ihnen Zeit zum Entspannen garantiert. Ebenfalls zu den Highlights zählt der "Wintergarten" mit herrlichem Ausblick. Außenrollläden am gesamten Haus sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Sie werden hier also jede Menge an Highlights finden, aber überzeugen Sie sich selbst!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at

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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung

Großer Garten, Ausblick, "Wintergarten", Sauna im Keller

Lage

Ruhige Siedlungslage

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Jennifer Gasselich

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Gasselich
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100157926 - vielen Dank!