Sonnig gelegenes Hausbäckhäusl, Bauernsacherl - verkehrsgünstige Lage! Liebhaberobjekt!

4491 Niederneukirchen

€ 294.999,00
Kaufpreis
3 155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4491 Niederneukirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
3 155 m2
Online-ID
9214359
Anbieter-ID
13653
Stand vom
30.01.2024
Kauf­preis
€ 294.999,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Garage
1

Im Herzen von Oberösterreich, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage liegt dieses sonnig gelegene Bauernsacherl (Abrissobjekt) mit einer Grundstücksfläche von ca. 3155 m2) in ruhiger Lage. Die Einkaufsstädte Linz, Wels und Steyer sind rasch und einfach zu erreichen, in ca. 10 Min ist man auf der A1 Westautobahn.

Das romantische Bauernsacherl (Abrissobjekt) kann mit Liebe zu einem Schmuckstück restauriert werden. Eine praktische Garage/Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem großen Grundstück

Das Objekt bietet Ihnen Platz, um ein schönes, neues Haus zu errichten, aufgrund der Lage und der Erreichbarkeit ist dieser Standort sehr interessant.

Anschluss Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

  • Supermarkt ca. 1,8 km
  • Volksschule, Musikschule
  • Neue Mittelschule
  • Kindergärten
  • Fachärzte
  • Gastronomie

Die Entfernungen von Niederneunkirchen betragen nach:

Steyr                                      ca. 17 km

Linz                                        ca. 24 km

Traun                                     ca. 14 km

Wels                                      ca. 30 km

Amstetten                             ca. 40 km

Die Anfahrt der Westautobahn A1 erfolgt ab der Anschlussstelle Ansfelden.

Verkaufspreis:          Euro 294.999,00

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Westautobahn, Linz, Steyer, Wels

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Alexander Ringsmuth GmbH

Frau Marion Duregger

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