SONNENSIEDLUNG  ZWETTL In einmaliger und unvergleichlicher Aussichtslage...

3910 Zwettl

Kauf:
Preis auf Anfrage
116
m2

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Gartenfläche
30,79 m2
Wohnfläche
116 m2
Kellerfläche
6,84 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.06.2019
Online-ID
4561520
Anbieter-ID
960/50707
Stand vom
11.01.2019
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.11 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Garage
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
23.03.2028
Heizwärmebedarf
9.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro

SONNENSIEDLUNG  ZWETTL

In einmaliger und unvergleichlicher Aussichtslage in der Bezirkshauptstadt Zwettl entsteht eine Wohnanlage mit neun Reihenhäusern (3 Blöcke mit je drei Häusern). Die ruhige Siedlungslage garantiert durch Zentrumsnähe, dass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kulturveranstaltungen fußläufig erreichbar sind.

Die energieautarken Passivhäuser sind so situiert, dass die Sonne den Häusern den ganzen Tag ihre Helligkeit, Kraft und Wärme schenken kann. Und wenn es Abend wird, erstrahlen zu Füßen die Lichter von Zwettl und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m², die im EG aus dem Eingangsbereich, WC  Technikraum und geräumiger Wohnküche besteht, im OG sind drei Schlafräume und das Badezimmer untergebracht.

Die fortschrittliche und hochmoderne Haustechnikanlage macht es möglich, dass die Häuser die benötigte Energie selbst erzeugen und daher ENERGIEAUTARK sind. Die Anlage besteht aus:

  1. Kompaktgerät (Luft-Wärmepumpe) mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung mit zweifacher Wärmerückgewinnung, aktiv und passiv
  2. Integrierter Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher
  3. Photovoltaikanlage (im Preis inbegriffen)
  4. Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele
  5. Schiedelkamin serienmäßig

Überdurchschnittliche Topausstattung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und Kosten sparendes Wohnen, Heizen im Winter und Kühlen in der heißen Jahreszeit. In die Fertighauswand eingebaute Rollläden schützen zusätzlich vor Kälte und Hitze.

Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss (bei Haus 1 und 9 als Eckbalkon) und der kleine, feine Garten erfüllen alle Wünsche an gemütlichen Freiraum in der guten Waldviertler Luft. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 6 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Parkhaus sind mit Lift erreichbar. 

Optional kann ein Garagenplatz im Parkhaus oder ein Stellplatz im Carport erworben werden (für die ersten 5 Käufer ist der Erwerb von zwei Stellplätzen möglich).

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen  gerne die detaillierte Ausstattungsbeschreibung.

Diese Häuser sind auch ein idealer Zweitwohnsitz durch die äußerst geringen laufenden Kosten und eine optimale Geldanlage durch gute Vermietbarkeit, nach dem Motto: „Grundbuch statt Sparbuch“.

Die Kaufpreise entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Preisliste, die wir Ihnen gerne zusenden.

  • Barkaufpreis ab € 249.000,00 (belagsfertig) zzgl. €46.000,00 einkommensunabhängige Objektförderung .
  • Darüber hinaus kann je nach persönlicher Einkommenssituation eine NÖ-Wohnbauförderung beantragt werden. Wir stehen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!!

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten/Treuhänderische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <9.250m
Autobahnanschluss <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50707 - vielen Dank!