SONNENDURCHTFLUTETE FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA!

4600 Wels

€ 169.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9379275
Anbieter-ID
194474
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 380,79
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
07.10.2029
Aus­stell­datum
08.10.2019
Heizwärmebedarf
56 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,14
Baujahr
1997
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim! Lassen Sie den Abend ausklingen auf der Loggia und genießen Sie den Sonnenuntergang mit Ihrer Familie/Freunde. Die Loggia ist verglast und ist mit einer Beschattung versehen. Die Raumaufteilung ist ein Hit! Ideal für eine kleine Familie. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Weiteres ist im Kaufpreis enthalten eine Landesförderung von ca. € 23.000,-, die je nach Bedarf übernommen werden kann. Die Wohnung ist zur Gänze unmöbliert und kann somit sofort übernommen werden. Ein größeres Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder, Waschküche mit Trockenraum ist im Keller vorhanden. Der Energieausweis vom 08.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 196 oder per E-Mail eva.mittermayr@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Wels, die siebtgrößte Stadt Österreichs mit 60.000 Einwohnern, ist nicht nur eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie, internationale Kongress- und Messestadt, sondern auch eine Stadt mit großem kulturellem und kulinarischem Angebot. Das Flair der Einkaufsstadt Wels wird weit über die regionalen Grenzen hinaus geschätzt. Mehr als 800 Fachgeschäfte, lebhafte Fußgängerzonen, prägen das Stadtbild, sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus unter anderem auch der Bahnhof ist zu Fuße oder mit dem Bus leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle (Citybus) befindet sich in der Nähe. Die hervorragende Infrastruktur für den tägliche Bedarf wie z.B. Eurospar, Bank, Apotheke, Billa, Gartencenter, Baumarkt, Tankstelle befindet sich in unmittelbarere Nähe.

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Ihr Ansprechpartner

Eva Mittermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 194474 - vielen Dank!