Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung

Doningasse, 1220 Wien

€ 1.070,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Doningasse, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,54 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1993
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5242111
Anbieter-ID
2003/9479
Stand vom
05.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.300,00 €)
€ 3.300,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,98
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.070,00
Gesamt­miete
Netto
€ 895,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 694,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 201,01
Heiz­kosten
Netto
€ 71,06
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.11.2028
Heizwärmebedarf
72.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Erstbezug nach Sanierung 

In perfekter Lage von Kagran, nur 2 Gehminuten von der U1-Sation Kagraner Platz entfernt präsentiert sich diese 3 Zimmerwohnung!


Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung mit 69,54 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe der U1 Kagraner Platz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer niedrig strukturierten Wohnhausanlage wodurch Familienhaus Charakter gegeben ist.

Bestehend aus einem großzügigen Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer, Komplettküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug, Fliesenbad mit Wanne, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine sowie einem separaten Fliesen-WC.

Die Küche ist hell und geschmackvoll, die Böden sind in Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfließt. In der ausgewiesenen Miete sind bereits a`conto die Heizkosten inkludiert. 

Diese Wohnung eignet sich perfekt für 2 Person oder max. 1 Pärchen mit Kind!

Selbstverständlich steht ein Kellerabteil zur Benützung zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage, ein Stellplatz kann um EUR 91,20 inkl. Ust. zusätzlich angemietet werden. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!



 


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Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Supermarkt <4.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. So ist die U1 Station Kagraner Platz nur rund 2 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreien, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragenden Öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in rund 15 Minuten. Darüber hinaus stehen diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Das Erholungsgebiet Alte Donau mit Bademöglichkeit und hohem Freizeitwert ist in ca. 15-20 Gehminuten zu erreichen.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Novotny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2003/9479 - vielen Dank!