SONNE - LICHT - AUSBLICK und HÖHENLUFT IN BESTER LAGE VON GRAZ - WEITERES GEBÄUDE MÖGLICH

8042 Graz

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8042 Graz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2 258 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
4844043
Anbieter-ID
33193
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (90 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
189 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

EINZIGARTIGE, BEGEHRTE LAGE IN GRAZ! WEITERES GEBÄUDE KANN AUF DIESEM GRUND GEBAUT WERDEN! Diese elegant gebaute Villa bietet, kaum hat man sie betreten, Erholung pur, auf schöner grüner Anhöhe in St. Peter. Sonnige lichtdurchflutete Zimmer, ein Garten mit Seerosenteich. Hier könnte man auch einen Swimmingpool oder Schwimmteich bauen. Zwei sehr große Dachterrassen, welche statisch so gebaut sind, dass man auch weitere Zimmer ausbauen könnte und somit die Wohnfläche um 90m² erweitern könnte. Das Haus wurde innerhalb der letzten zehn Jahre kernsaniert. Die Bauddichte beträgt 0,3%, so dass noch weitere Gebäude gebaut werden könnten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Mit fünf Parkplätzen, davon zwei im Carport, haben Ihre Gäste keine Parkprobleme, das Haus ist aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, sechs Gehminuten zur Bushaltestelle Peierlhang, oder 10 Gehminuten zur Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6, von dort 15 Minuten zum Jakominiplatz. Das Wasser liefert gratis ein eigener Brunnen, ein Anschluss an die Stadtwasserleitung ist ebenfalls möglich. Ein Kanalanschluss ist vorhanden. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33193 - vielen Dank!