Sommerwohnsitz, 4 Zimmer, 2 Garagen & großer Garten

2031 Eggendorf im Thale

€ 245.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2031 Eggendorf im Thale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
734 m2
Wohnfläche
167 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9432759
Anbieter-ID
960/68359
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 96,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40.7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.04.2034
Heizwärmebedarf
269.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2

Mit 149 Einwohnern ist Eggendorf im Thale einer der kleineren Orte der Stadtgemeinde Hollabrunn. Er ist einer von drei Volksschulstandorten in der Gemeinde.
Abseits der Hauptstraße findet man einen neuen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz.

Der ehemalige Bauernhof wurde in den 1970 Jahren zu einem Ferien- und Wochenendwohnsitz für eine kinderreiche Familie aus- und umgebaut.
Das Erdgeschoss ist in 4 Zimmer, 1 Wohnküche, großen Vorraum, Bad mit Dusche, separat 1 WC und 1 Abstellraum unterteilt. Es besteht eine Zufahrt zum Garten und 2 Garagen über die Ortstraße.

In den neunziger Jahren wurde das Hauptgebäude um einen Anbau samt geräumiger Garage und Heizraum erweitert.
Im Dachgeschoss des Anbaus wurden ein großes Kinderzimmer mit großer Sonnenterrasse ca. 40 m² errichtet.

Zuletzt wurde 2005 ein separates Nebengebäude mit Garage ca. 39 m² zuzüglich kleiner Werkstatt errichtet.

Das Warmwasser wird mit Elektro-Boiler aufbereitet.
Die Öl-Hauszentralheizung ist vor kurzem gewartet worden und wird in Betrieb übergeben (Öltank mit 2.000 Liter).
Anschlüsse wie Kanal, Strom, Wasser, SAT- Anlage sind vorhanden.

Wir ersuchen vor Vereinbarung einer Besichtigung um Ihre Anfrage.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054684?accessKey=6620

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Post <5.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Said Fahmy

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