SOMMERSPECIAL /// 1. MONAT MIETFREI /// Sonnige Dachterrassenwohnung (Abendsonne!!!) /// ERSTBEZUG

1080 Wien

€ 2.299,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
133,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
133,61 m2
Etage
9
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
4982629
Anbieter-ID
3621
Stand vom
14.07.2020
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.299,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 235,15
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

====================================== /// NUR JETZT /// SOMMER SPECIAL /// Bei Mietbeginn bis zum 1.8. zahlen Sie für den ersten Monat nur die Betriebskosten (€ 235,15). Die erste Miete ist somit erst ab dem zweiten Monat zu bezahlen!!! ====================================== ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG - DACHTERRASSENWOHNUNG - EINE EBENE ZUR VERMIETUNG - SONNIGE 30m² DACHTERRASSE - 3 SCHLAFZIMMER - TRAUMLAGE Moderne, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-DG-Wohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Absolutes Highlight ist die über 30m² große, sonnige Terrasse. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • Küche • Speisekammer • 3 Schlafzimmer • Bad1 mit Eck-Badewanne und Doppelwaschbecken • Bad2 mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • 2x separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • große, westseitige Terrasse • Einlagerungsraum für Sommermöbel auf Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • große, sonnige Terrasse • besonders hell • Hofruhelage!!! • großzügige Raumaufteilung • Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • 2 super schicke Badezimmer, Eckbadewanne und Dusche • 2 WC • tolle Infrastruktur • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus á € 139 pro Monat SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 in weniger als 5 Gehminuten • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten • Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • Vertragsgebühr € 110,-- bto • erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten • Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1876,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 213,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 209
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Gesamtbetrag 2299
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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3621 - vielen Dank!