Sommerhaus/Baugrund auf Pachtgrund beim Mühlwasser

€ 177.000,00 Kauf
1.5 Zimmer
35 m2
1220 Wien

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
1,5
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
35 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
3128240
Anbieter-ID
10377
Stand vom
08.11.2017
Kaufpreis
€ 177.000,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Gartennutzung
Möbliert
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro

Sommerhaus auf Pachtgrund direkt beim Mühlwasser Zum Verkauf gelangt ein knapp 35 m² großes Kleingartenhäuschen auf einem ca. 335 m² großem Eckgrundstück in einer Kleingartenanlage. Ein anteiliger Weganteil von ca. 56m² kommen zur Grundstücksgröße noch hinzu, somit handelt es sich um rund 379m². Ein Fußweg führt direkt zu dem Grundstück, welcher jedoch von den Anrainern befahren wird. Ein hübsches Holzhäuschen, voll ausgestattet wurde ca. 1985 errichtet und gliedert sich wie folgt: Kleines Vorzimmer, Wohnküche, Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und kleinem Fenster. Ein Geräteschuppen zum Lagern der Gartengeräte steht zur Verfügung. Der wunderschön gepflegte Garten mit Zugang ins Mühlwasser ist mit einer Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr versehen und versorgt Ihre Wiese ausreichend mit Wasser, somit bleit mehr Zeit um die Natur in dieser herrlichen Gegend zu genießen. Die voraussichtliche neue Pacht wird sich auf ca. 2.377,84 EUR pro Jahr belaufen. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Bei einem Neubau mit Planeinreichung, beträgt die Pachtdauer 20 Jahre. Eine Verlängerungsoption und ein Weitergaberecht ist gegeben. Es bestünde aber auch die Möglichkeit einen Neubau auf dem Pachtgrund zu errichten, womit 2 Geschosse mit jeweils 50 m² und ein Keller mit max. 83 m² errichtet werden könnten. Ein idealer Platz für ein Eigenheim mit viel "Grün" und direktem Wasserblick, ohne durch die gute Anbindung ins Stadtzentrum, die Annehmlichkeiten der City nicht missen zu müssen. Die Infrastruktur hat auch einiges zu bieten, so befinden sich in wenigen Gehminuten die Alte Donau, die Busstation 93A (Bus führt zur U-1 Kagraner Platz) sowie eine Bäckerei, die allerhand Leckereien zu bieten hat. Eine tolle Verkehrsanbindung ist durch die Süd-Ost Tangente gegeben. HWB: Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist! Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%) - Kosten zur Errichtung des Pachtvertrages

kubicek immobilien & investments

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Novotny
Donaufelderstraße 261, 1220 Wien,Donaustadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10377 - vielen Dank!