"Sommerhaus am Waldsee"

3430 Neuaigen

€ 199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Neuaigen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
41 m2
Nutzfläche
88,74 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7986053
Anbieter-ID
1626/22703
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 262,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Garten

"Gemütliches Sommerhaus mit Seeblick" So eine Gelegenheit gibt es nicht oft. Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Sommerhaus in Neuaigen am Waldsee, ganz in der Nähe von Tulln. Da das Haus sorgfältig von innen gedämmt wurde und über eine Elektroheizung verfügt, ist es ganzjährig bewohnbar! Das Haus befindet sich auf einem ca. 450m² großen Pachtgrundstück in traumhafter Grünruhelage in einem nicht öffentlichen und durch einen Schranken geschützten Bereich. In der Anlage gibt es Tennisplätze, und es steht auch eine Kantine mit gutbürgerlicher Küche zur Verfügung. Im Waldsee kann natürlich gefischt werden, für € 50,- gibt es eine Fischereikarte. Sollten Sie eher dem Reitsport zugetan sein, so finden Sie nur wenige Gehminuten hinter der Anlage auch einen Reitstall. Im Erdgeschoß befinden sich eine Werkstatt, viel Lagerfläche und ein WC. Im Obergeschoß finden Sie eine kleine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie Bad und ein extra WC. Ein Highlight dieses Hauses ist aber natürlich die etwa 28m² große Terrasse mit einem herrlichen Grünblick bis zum nahen, ca. 30.000m² großen Waldsee, der sich gleich hinter dem Haus befindet. Das Grundstück selbst wurde bereits vor Jahren zu Bauland umgewidmet. Dadurch ist nicht nur ganzjähriges Wohnen erlaubt, es kann auch ein Haus mit bis zu 120m² Wohnfläche errichtet werden. Für Ihr Auto steht ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung, es gibt aber auch genug Parkfläche direkt vor dem Haus. Das Haus befindet sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand, dennoch empfehlen sich einige Verschönerungsmaßnahmen. Das Haus kann nach Kaufvertragsunterzeichnung/Bezahlung prompt übernommen werden, Sie könnten also bereits noch in diesem Jahr einige schöne Herbstwochen darin genießen. Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein Superädifikat, also ein Haus auf fremden Grund. Die jährliche Pacht beträgt günstige € 2.401,97, für die Erhaltung des Parks bzw. der allgemeinen Flächen der Anlage sind jährlich ca. € 1.000 an Betriebskosten zu entrichten. Das Haus wird inklusive dem kompletten Mobiliar verkauft. Sollten Sie bevorzugt eigene Möbel aufstellen wollen, vermitteln wir gerne Professionisten die das Haus kostengünstig für Sie räumen. Kaufpreis: € 199.000,--

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Windisch
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22703 - vielen Dank!