SOMMERFRISCHE VOR DEN TOREN WIENS
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 925,00
€ 100,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRÜNRUHELAGE & SCHÖNER AUSBLICK Erholung pur und dies nur ca. 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt – nicht groß, aber Platz genug zum Wohlfühlen, Entspannen & Gärtnern. Oberhalb des Ortzentrums von Weidling erwartet Sie hier ein kleines älteres Haus mit Balkon, einem Vorgarten & einem hangseitig terrassierten Garten. Die WOHNEBENE gliedert sich in einen großen Wohnraum, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche und eine separate Toilette, allesamt eigens betretbar vom zentralen Vorraum. Das DACHGESCHOSS verfügt über ein Schlafzimmer und einen begehbaren Schrankraum. Im UNTERGESCHOSS mit Ausgang direkt in den Vorgarten gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum und einen weiteren Raum, der sich als Werkstatt oder als Atelier anbietet. GARTEN: ebener Vorgarten, der hangseitige Garten hinter dem Haus ist terrassiert. Die hangseitige TERRASSE ist gleichsam ihr 2. Wohnzimmer und bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen erholsame Stunden zum Verweilen. In dem kleinen NEBENGEBÄUDE können Sie Ihre Gartenmöbel und Geräte unterbringen. GRUNDSTÜCK: ruhiges rechteckiges Grundstück in Hanglage mit einer Gesamtfläche 810 m² laut Grundbuch. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Gelegen oberhalb vom Die familienfreundliche Stadtgemeinde Klosterneuburg mit sehr hoher Lebensqualität ist bestens etabliert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, Die Buslinie 401 bringt Sie direkt zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling oder zum Bahnhof Heiligenstadt. BEFRISTUNG: 5-10 Jahre (Möglichkeit zur Verlängerung) MIETBEGINN: nach Mietvertrag MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) EURO 1.017,50 Betriebskosten (inkl. USt.) EURO 110,00 SUMME monatlich EURO 1.127,50 zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution EURO 3.400 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EURO 2.460 Der Abgeber wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises nach dem EAVG hingewiesen. Bis dato wurde kein Energieausweis vorgelegt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag.Sibylle Grün unter 0664/351 58 77 gerne zur Verfügung, Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
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Ihr Ansprechpartner
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