SOMMER, SONNE, SONNENSCHEIN: Hell & freundlich - Balkon - 2 Bäder - Carport! Was will man mehr? Gleich anfragen und Termin vereinbaren! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

8054 Seiersberg-Pirka

€ 249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8054 Seiersberg-Pirka
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
89,51 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9509783
Anbieter-ID
267726
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 349,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 119,20
Heiz­kosten
Netto
€ 121,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,40
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.6 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Kfz-Stellplatz
1× / € 2,30 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SOMMER, SONNE, SONNENSCHEIN: Hell & freundlich - Balkon - 2 Bäder - Carport! Was will man mehr? Gleich anfragen und Termin vereinbaren! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Maisonettenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit einer erstklassigen Lage in der Nähe von Seiersberg und dennoch in einer ruhigen Umgebung, ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Pendler.


Hier geht's zum 360°-Rundgang

 

Merkmale:

  • 3 Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre und Platz
  • Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon für entspannte Abende
  • Ein Carport für bequemes Parken direkt am Haus
  • Eine schöne Einbauküche, die zum Kochen und Geselligkeit einlädt
  • 2 Badezimmer: eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC
  • Parkettböden für ein elegantes und pflegeleichtes Ambiente
  • Helle Räume dank vieler Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen
  • Sehr gepflegter Zustand, frisch ausgemalt und bereit zum Einziehen

 

Raumaufteilung:

EG:    
Windfang 4,80
Küche 5,30
Wohnen-Essen 23,40
Vorraum 3,50
Bad/WC 2,70
Zimmer 11,60
Treppenbereich 2,59
     
OG:    
Vorraum 2,86
Abstellraum 1,20
Zimmer 5,70
Zimmer 18,20
Bad/WC 4,80
Treppenbereich 2,86
Gesamt 89,51
     
Balkon 10,6

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage nahe Seiersberg-Pirka, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bietet. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Privatsphäre einer Wohngegend und haben doch die Nähe zur Stadt Graz.

 

Zusammenfassung:

Diese Maisonettenwohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer erstklassigen Lage ist sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu präsentieren.

 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <3.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Pirka-Seiersberg! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Alltag bereichern wird. Die Wohnung liegt eingebettet in eine malerische Umgebung mit grünen Wiesen und charmanten Wohnstraßen. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Sie nur wenige Minuten von Seiersberg entfernt, einem lebendigen Stadtteil mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Egal ob Shopping, Gastronomie oder Unterhaltung - alles ist in greifbarer Nähe. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an Graz und andere umliegende Städte bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und erleichtern Ihnen den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe, sodass Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen können. In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung nutzen. Spaziergänge im Grünen, Radtouren entlang des Flusses Mur oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Trotz der Nähe zu Seiersberg und der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich diese Adresse durch ihre ruhige Wohnlage aus. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und in Ihrer eigenen Oase der Ruhe entspannen.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Patrick Hrauda, BA

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