Solides Haus mit echtem Mehrwert - Touristische Nutzung

5741 Neukirchen am Großvenediger

€ 700.000,00
Kauf
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5741 Neukirchen am Großvenediger
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
872 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4939144
Anbieter-ID
966/6796
Stand vom
25.07.2019
Kauf­preis
€ 700.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.07.2029
Heizwärmebedarf
183 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59

Klug geplant: Ein Haus mit Einliegerwohnung

Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus und einem damit verbundenen Nebengebäude, umschlossen von einer sehr gepflegten Grünfläche mit liebevoll angelegten Gartenbeeten.

Das Haupthaus selbst ist auch in zwei Einheiten mit jeweils separaten Eingängen unterteilt. Das obere Stockwerk wurde bereits modernisiert und wird derzeit touristisch vermietet. Das Erdgeschoß mit großzügiger Sonnenterrasse wird privat bewohnt.

Einen schönen Zusatznutzen bietet die Einliegerwohnung, ob als Alterswohnsitz für die Eltern, als Freiraum für die fast erwachsenen Kinder oder als Einnahmequelle durch Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem Anbau mit eigenem, ebenerdigen Eingang und erstreckt sich über dessen Erd- und Untergeschoß. Sie bietet ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC im Erdgeschoß und im Untergeschoß vier weitere Räume zur individuellen Nutzung.

 

Neukirchen am Großvenediger:

Das im Nationalpark Hohe Tauern gelegene Neukirchen liegt im Oberpinzgau und ist über die Grenzen hinaus als Urlaubsort bekannt. Die Gegend kann man das ganze Jahr über neu entdecken und die vielen Sportangebote lassen sicher keine Langeweile aufkommen. Es ist für Groß und Klein was geboten, ob man z.B.: im Schaubergwerk Hochfeld in eine längst vergangene Zeit eintaucht, in einer der Kneippanlagen etwas für seine Gesundheit tut oder man bei einer familienfreundlichen Wanderung den beeindruckenden Untersulzbach Wasserfall bestaunt. Auch das kulturelle und kulinarische Angebot lässt viele Herzen höher schlagen.

Der Ort darf sich zu Recht mit der Auszeichnung "Alpin Pearls" schmücken, denn hier steht Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt.

Schöner kann man seine Zeit nicht verbringen.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1524223

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Neukirchen am Großvenediger

s REAL - Zell am See

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6796 - vielen Dank!